Einzigartige Familienoase auf naturnahem Grundstück - direkt am Alsterlauf

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 215,00 m² Grundstücksfläche ca. 935,00 m² Baujahr 1934 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche, offene Küche mehr »

Objektbeschreibung: Bis zum Sommer 2020 entstehen in Alt-Nettelnburg acht moderne Einfamilienhäuser der Firma Viebrockhaus mit energieeffizientem KfW-40 Plus-Standard. Für die Verblendfassade werden lehm-bunte Klinkersteine verwendet, passend dazu wird das Satteldach mit einem tiefschwarzen Tonziege... mehr »l eingedeckt und weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut. Abschließbare Fensteroliven und einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe übernommen. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Raumtemperatur, geringe Betriebskosten und einen hohen Wohnwert. Für eine saubere und frische Raumluft ist eine moderne zentrale Be- und Entlüftungsanlage zuständig. Elektrisch zu bedienende Außenrollläden dienen bei hochsommerlichen Temperaturen als Schattenspender und gewährleisten so ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: Der familienfreundliche Grundriss erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Herzstück der Immobilie bildet der mit ca. 50 m² großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mehrere bodentiefe Fensterelemente lassen diesen Bereich in einmaligen Lichtverh

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine individuelles Hauspaket mit Charakter. Das Paket beinhaltet zwei Häuser, die sich perfekt als Mehrgenerationenhaus miteinander verbinden lassen, aber ebenso gut als zwei einzelne Häuser gestaltet werden können. Da die finalen Arbeiten noch nicht abgesch... mehr »lossen sind, haben Sie noch Einfluss auf die Bodenbeläge im Neubau in den Wohnbereichen oder der Gartengestaltung. Das ursprüngliche 90,5 m² große Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und 2020 um einen modernen Neubau und somit um 99 m² erweitert. . Das601 m² große Grundstück lässt den neuen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Grundstück bietet 2 Stellplätze. Hier ein paar Einzelheiten: ALTBAU aus dem Jahr 1952: Fenster dreifach verglast 2020 Fassade wird mit 17 cm gedämmt 2020 Elektrik neu 2020 Wasserleitungen neu 2020 bis kurz vor Sielanschluss Bäder neu 2020 Böden abgeschliffen und versiegelt 2020 Innenanstrich neu 2020 Alle Türen neu 2020 Küche 2017 Heizung 2017 Dachdämmung auf dem Dachboden aufliegend NEUBAU: Dach wird mit Grün bepflanzt Fassade wird noch mit 17 cm gedämmt Garten und Bodenbeläge in Wohn-, und Schlafzimmer nach Käuferwunsch Alles in allem ein Rohdiamant, der sich individuell gestalten und bewohnen lässt und den neuen Besitzern eine Menge Möglichkeiten lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern und vereinbaren noch heute eine persönliche Besichtigung! Wir übernehmen Verantwortung: FÜR DIESES OBJEK

"Frei lieferbares Einfamilienhaus (groß) bzw. nutzbar als Kapitalanlage MFH mit 4 Wohnungen – mit einer Soll-Rendite von 5,35% und zum Faktor 18,7" Objekt-Informationen: Der zu verkaufende EFH mit 3 Wohnebene und dem ausbaufähigem Spitzboden hat folgende Eckdaten: * EFH für ein große Familie oder nu... mehr »tzbar als 3 unabhängige Wohnungen, plus mit Spitzbodenausbaumöglichkeit oder nutzbar als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. * EFH wird komplett frei übergeben * Wohn-und Nutzfläche ca. 240,- m² , plus ca. 60 m² Spitzbodenfläche * Grundstücksfläche ca. 380,- m² * Baujahr 1962 * Vorhanden sind 10 Zimmer * Garagenstellplatz 1 Stück, mit elektrischem Motor, und ein offener Stellplatz vor der Garage * Energieausweis Wärmewert 161 kWh(m²*a) * Energieausweis aus 2019 * Bodenbelag überwiegend Parkettfußboden (z.T. auch Fliesenbelag) * Wohnebene sind Hochparterre, Dachgeschoß, Souterrain (hat seinen eigenen separaten Zugang von außen) * kein Sanierungsstau * Zustand gepflegt * incl. Wintergarten * incl. komplett und gut eingerichtete Kücheneinrichtung * incl. Terrasse * incl. Fitnessraum mit Fitnessgeräten * incl. Kaminraum * incl. Spitzbodenausbaumöglichkeit ca. 60 m² * incl. Balustraden Einzäunung um das EFH (siehe Bild), sehr teure und aufwendige Umwehrung eines Grundstücks "Wirtschaftlichkeits- und Renditenberechnung eines EFH mit 3 bzw. 4 Wohnungen" Das zu verkaufende EFH hat 3 Wohnebene (Souterrain, Hochparterre, DG). Im Bestand ist somit insgesamt eine Wohnfläche von ca. 240,- m² vorh

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 108,00 m² Grundstücksfläche ca. 420,00 m² Baujahr 2005 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 440,00 m² Grundstücksfläche ca. 458,00 m² Baujahr 1905 Einbauküche, offene Küche Sporteinrichtungen Einliegerwohnung Wellness: Sauna Sicherheitstechnik: Alarmanlage mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.10.2021 oder früher Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 139,00 m² Baujahr 2014 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum 1S... mehr »tellplatz, je Stellplatz, Tiefgarage

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,50 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 218,00 m² Baujahr 1966/ 2015 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Dachterrasse, Garten Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil... mehr »1Stellplatz, je Tiefgarage

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 550,00 m² Baujahr 2021 Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden Sprossenfenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Dach ausbaufähig mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2020 Zimmer 6.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 550,00 m² Baujahr 1945 voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Grundstücksfläche ca. 154,00 m² mehr »