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+++Einzigartige Maisonette Wohnung mit 3 Zimmern im Herzen von 17235 Neustrelitz+++ Mecklenburg-Strelitz

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+++Einzigartige Maisonette Wohnung mit 3 Zimmern im Herzen von 17235 Neustrelitz+++

Mecklenburg-Strelitz [. Mecklenburg-Vorpommern, . Mecklenburgische Seenplatte, . Mecklenburgische Seenplatte]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

169 000 € Kaufpreis 81 m2 Wohnfläche 2 087 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
57
Wohnfläche:
81 m2
ID:
62351

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Kapitalanlage im Herzen von Neustrelitz in der Nähe des Stadthafens? Dann nutzen Sie hiermit das einmalige Angebot! Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² in zentraler Altstadtlage. Diese besondere Wohnung ist über einen wunderschönen Hausflur eines historischen Stadthauses von 1830 zu erreichen mit einem eigenem Wohnungszugang. Sie ist gut gelegen in desses Hinterhof in einer gepflegten Wohnanlage und besitzt eine gemütliche Terrasse umpflanzt von einer hohen Hecke um ungewollten Blicken zu entweichen und zusätzlich 2 Balkonen im Obergschoss der Maisonette-Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Küche mit Fenster, Hauptbad mit Wanne und einem Gäste WC, die Balkone lassen sich von 2 Zimmern begehen. Jede Etage der Wohnung ist seperat durch eine eigene Wohnungstür zu begehen. Innerhalb der Wohnung kommen Sie vom Wohnzimmer über eine sehr schöne Wendeltreppe aus Strickgeländer in den Flurbereich des Obergeschosses. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und in einen sehr gutem Zustand. (Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und hat eine Nettokaltmiete von 370 €) Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 233 € monatlich, Instandhaltungsrücklagen 173 € und Bewirtschafungskosten von ca. 60 €). Der Miteigentumsanteil 86,57/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Gartenhaus im Erdgeschoss und Obergeschoss links belegten Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,69 m². Der derzeitige Mieter, möchte voraussichtlich im September ausziehen, daher besteht die Möglichkeite die Wohnung nach einem Kauf selbst zu bewohnen. Wenn wir nun Ihr Interesse wecken konnten, dann nehmen Sie über das Anfrageformular gern Kontakt mit uns auf! Ausstattung: - Baujahr Objekt: 1992 - Nettokaltmiete: 370 € - Hausgeld: 233 € - Dach 2018 neu gedeckt - 3 Zimmer / Küche / Bad ( ca. 81 m²) - 2-fach isolierverglaste Fenster - 2 Balkone (vom Kinder- und Schlafzimmer jeweils begehbar) - Kunststoff-Haustür mit Klingelsystem - Gaszentralheizung - Bad: WC mit Wanne - Fußböden: Laminat, Kork und Fliesen - Wandbeläge: tapeziert - Fliesenspiegel in der Küche - Voll erschlossen( Trinkwasser / Elektroenergie / Kabelfernsehen/ Satellitenanlage) - öffentliche Abwasserentsorgung - Telefon DSL Internet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95% inklusive der gesetzlichen MWST. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Neustrelitz. Die Einkausmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke und Bäcker sowie Bahn und Busanbindungen fußläufig erreichbar. Den Zierker See und den Stadthafen erreicht man in 5 Gehminuten. weitere Entfernungen: Berlin: 116 km Neubrandenburg: 30 km Greifswald: 100 km Rostock: 135 km Stettin: 140 km Sonstiges: Besuchen Sie uns auf www.land-raum.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ( oder abweichend wie in der Darstellung / Veröffentlichung ) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen ? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist unverbindlich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 126,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 31.08.2018 Gültig bis: 31.08.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 10149 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30