Einzigartiges Landhaus in traumhafter Alleinlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einladende Landhaus wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert und liebevoll gestaltet. Neben dem ursprünglichen Wohncharakter finden Sie auch viele moderne Elemente. Das Haus erreichen Sie über eine lange Zufahrt, vorbei an einem elektrischen Eingangstor mit Kamera, einer Teichanlage sowie altem Eichenbestand. Auf dem hinteren Teil des ca. 2 ha großen Grundstücks liegt das Wohngebäude, welches Ihnen insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von 404 m² bietet. Das Wohngebäude betreten Sie über eine geräumige Diele und gelangen von dort in ein weitläufiges und großzügig gestaltetens Erdgeschoss. Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist mit einem integrierten Kamin ausgestattet. Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig den Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die offene Küche. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung. Über die Mahagonitreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen insgesamt 4 Zimmer bietet. Neben der Nutzung als Schlafzimmer bieten sich die Räume zudem als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer an. Zusätzlich zu den vier Räumen gibt es zwei Tageslichtbäder, die modern gestaltet und jeweils mit einer Badewanne und einer Sauna ausgestattet sind. Ihre Haushaltsgeräte können Sie bequem in den beiden Abstellräumen unterbringen. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich ca. 80 m² als zusätzliche Abstellfläche. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine Halle mit einer Fläche von ca. 150 m², welches als Garage nutzbar ist. Die zwei elektrischen Toreinfahrten haben eine Höhe von ca. 4 m, über einen Lastenaufzug erreichen Sie den Dachboden. Im gesamten Objekt wurde ein Zentralstaubsauger sowie eine Fußbodenheizung verbaut. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Naturstein, Marmor und Granit. Der Hof bietet Ihnen eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten Ausstattung: +++ Landhaus +++ 2012 kernsaniert +++ ca. 20.500 m² Grundstück +++ ca. 404 m² Wohnfläche +++ 7 Zimmer +++ Wohn- und Essbereich mit Kamin +++ Einbauküche inklusive +++ 2 Tageslichtbäder mit Sauna +++ Gäste-WC +++ Hauswirtschaftsraum +++ 2 Abstellräume +++ Dachboden +++ Mahagonitreppe +++ Bodenbeläge: Naturstein, Marmor / Granit +++ Fußbodenheizung +++ Abluftanlage in Bädern, Gäste-WC und Küche +++ LED-Lichtsystem mit digitaler Einzelsteuerung +++ Zentralstaubsauger +++ Halle mit ca. 150 m² Fläche +++ Terrasse +++ Teichanlage +++ Schuppen mit Kleinkläranlage +++ Garage +++ Freiplätze +++ gusseisernes Elektrotor für die Hofeinfahrt mit Kameraüberwachung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,95 % Grundstücksfläche: ca. 20500 m² Lagebeschreibung: In der ca. 1.100 Einwohner großen Gemeinde Messingen befindet sich Ihr neues Zuhause. Messingen liegt im Süden des Landkreises Emsland und ist Teil der Samtgemeinde Freren. Das Landhaus liegt in ländlicher Alleinlage in der Nähe eines Waldes. Viel Ruhe und Erholung sind hier vorprogrammiert. In rund 3 km liegt das Zentrum von Messingen. Ebenso finden Sie in dem knapp 6 km entfernten Bramsche, ein Stadtteil von Lingen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und vieles mehr. Zudem ist die Feuerwehr hier ortsansässig. Ein vielseitiges Angebot wird Ihnen ebenfalls in Lingen (ca. 17 km entfernt) geboten. Außerdem ist Enschede, eine niederländische Großstadt, sowie Osnabrück und Münster in einem Umkreis von 68 km zu finden. Ihren Kindern stehen unterschiedliche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen schon in rund 3,5 km. Weitere Möglichkeiten sind in Lingen gegeben, ebenso wie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Bundesstraßen 31, 70, 213 und 214, sowie die Autobahn verlaufen um Messingen und ermöglichen es Ihnen, weite Reiseziele schnell und einfach zu erreichen. Ebenso trägt der rund 14 km entfernte Bahnhof in Lingen dazu bei. Sonstiges: Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: 05402/701500 Mobil: 0163/6544332 Email: andre.rathertfim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-02-02 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20073 Hinzugefügt am: 2020-10-10