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Einzigartiges lichtdurchflutendes Einfamilienhaus mit Galerie Calberlah

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img. Einzigartiges lichtdurchflutendes Einfamilienhaus mit Galerie Calberlah

Einzigartiges lichtdurchflutendes Einfamilienhaus mit Galerie

Calberlah [. Niedersachsen, . Gifhorn, . Gifhorn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

699 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 2 689 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
396187

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne gepflegte Einfamilienhaus mit großer Galerie liegt in bevorzugter Lage von Calberlah. Diese Immobilie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung sowie dem großzügigen Schnitt. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2001. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019/2020) wurde der Wohnwert der Immobilie zusätzlich gesteigert. Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung. Eckdaten: -Grundstückfläche: 761 m² -Gesamtwohnfläche: 272 m², davon 260 m² Wohnfläche nach DIN -Keller: 63 m² -Ausbaufähiger Dachboden: ca. 60 m² -Carport mit zwei PKW-Stellplätzen + ein weiterer Stellplatz -7 Zimmer, 3 Badezimmer + Küche (aus 2019) -Kamin im Wohnzimmer -Balkon von zwei Zimmern aus zugänglich Die Immobilie besitzt ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Dachboden sowie Kellerräume. Im EG befindet sich das 60 m² große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die sich im Nebenraum befindende moderne Küche in Betonoptik wurde erst vor einem Jahr neu eingebaut. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein kleines Garderoben-Zimmer direkt neben dem Hauseingang. Von der Hausgalerie aus gelangt man weiterhin auch in den Keller. Dieser ist unterteilt in drei Kellerräume und einen davorliegenden Kellerflur. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Kinderbadezimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem großem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. An das Elternschlafzimmer ist zudem noch ein Ankleidezimmer angeschlossen. Ein Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, kann vom Kinder- und Ankleidezimmer erreicht werden. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Carport mit Abstellraum, der auch direkt vom Haus aus zugänglich ist. Zur Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Innerhalb von 5 bis 10 Min erreicht man zu Fuß den Bahnhof, von dem aus Züge Richtung Wolfsburg und Hannover verkehren. Es fahren auch stündlich Busse in die naheliegenden Städte Gifhorn und Wolfsburg. Calberlah hat diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe und weitere Geschäfte) zu bieten, ebenso wie eine Tankstelle und verschiedene gastronomische Stätten. In naher Umgebung gibt es auch einen beliebten Badesee, der besonders im Sommer sehr gefragt ist. Energieausweis liegt vor. Energiebedarfskennwert: 87,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Wesentlicher Energieträger: Erdgas Heizungsart: Fußbodenheizung Bitte nur ernstgemeinte Anfragen! Keine Makleranfragen!!! Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Hinzugefügt am: 2020-12-11