Eleganter Wohntraum mit 2 Sonnenterrassen und atemberaubendem Ausblick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erleben Sie mit diesem modernen Einfamilienhaus im Toskana-Stil ein Wohngefühl mediterraner Leichtigkeit. Nicht nur die disponierte Lage auf einer Anhöhe, die viel Sonne und einen herrlichen Ausblick verspricht, zeichnen dieses 2015 erbaute Wohnhaus aus. Auch der neuwertige Zustand lässt Sie auf einer Wohnfläche von rund 150 m² viel Platz und den Komfort einer gehobenen Ausstattung genießen. Lichtdurchflutete Räume, edle Natursteinböden und eine hochwertige Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie in Top-Zustand dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Bei Interesse kann das Haus auch möbliert gekauft werden. Geheizt wird über eine Luftwasserpumpe. Ein gepflegter Garten mit einladenden Außenbereichen ergänzt das ansprechende Gesamtpaket. Im hellen und geschmackvoll gestalteten Innenbereich erwartet Sie im Herzen des Hauses das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche in zeitlosem Weiß überzeugt nicht nur durch qualitätvolle Elektrogeräte, sondern ist zudem mit so stilvollen wie robusten Arbeitsflächen aus Granit versehen. Dank großer, bodentiefer Fenster profitiert der Essbereich von einem wahren Wintergartencharakter und bietet zugleich Zutritt zu einer schönen Terrasse, auf der Sie beim gemütlichen Frühstück im Freien den herrlichen Ausblick über die Nachbarschaft genießen können. Während im Erdgeschoss neben einem Büro zudem eine Garderobe und eine Waschküche zur Verfügung stehen, betreten Sie über eine hochwertige Treppe aus Nussbaumholz im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, von denen eines über einen Ankleidebereich sowie Zutritt zum Balkon verfügt. Ein großes Tageslichtbadezimmer ist mit einer Regendusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Nach Absprache und Ablöse können die Möbel übernommen werden. Ihre Pkw können Sie auf 2 Freistellplätzen unterbringen. Eine Baugenehmigung für einen Carport liegt bereits vor. Objektnr: 1021598 Ausstattung: + Neuwertiges Einfamilienhaus im Toskana-Stil + Gepflegter Garten mit 2 Terrassen + Sonniger Balkon + Lage auf einer Anhöhe mit tollem Ausblick + Gehobene Ausstattungsdetails + Wohn- und Esszimmer mit offener Küche + Hochwertige Einbauküche + Großes TLB mit Regendusche und Badewanne + 2 Pkw-Freistellplätze + Über Luftwasserpumpe beheizt + Baugenehmigung für Carport + Kann bei Interesse auch möbliert gekauft werden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 2.860,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 542 m² Lagebeschreibung: Zwischen Würzburg und Nürnberg befindet sich die etwa 1.340 Einwohner umfassende Gemeinde Münchsteinach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Vom herrlichen Steigerwald umgeben profitieren Sie hier nicht nur von idyllischer Naturnähe, sondern zudem von einer guten Verkehrsanbindung, die Sie die genannten Großstädte in jeweils etwa 50 Minuten erreichen lässt. Direkt vor Ort versorgen Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Getränkemarkt mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ein umfassenderes Einkaufsangebot sowie Dienstleister, Post- und Bankfilialen und ein Angebot an Restaurants und Imbissen erwartet Sie im etwa 10 Autominuten entfernten Neustadt an der Aisch. Dort sind ebenso Apotheken und Arztpraxen wie auch Grund- und weiterführende Schulen ansässig. Direkt in Münchsteinach befinden sich für die Jüngsten gleich 2 Kindergärten, die Sie zu Fuß erreichen. Zudem gibt es ab 2021 in Steinach ein neues Freibad und einen Campingplatz. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 950 m entfernte Bushaltestelle mit Anbindung an die Buslinie 146. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Neustadt an der Aisch. In komfortabler Reichweite verkehren die Bundesstraßen 8 und 470. Letztere führt in kurzer Zeit auf die A3. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Wärmeenergie Endenergiebedarf: 24.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 787df63a38 Hinzugefügt am: 2020-10-16