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++ Entwicklungsgrundstück für Wohnbebauung am Eilenburger Stadtzentrum ++ Auf dem Mühlenfeld
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++ Entwicklungsgrundstück für Wohnbebauung am Eilenburger Stadtzentrum ++

Auf dem Mühlenfeld [. Nordrhein-Westfalen, . Märkischer Kreis, . Märkischer Kreis]

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640 000 € Kaufpreis 2 591 m2 Wohnfläche 248 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
2 591 m2
ID:
87448

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein absolut idyllisches Flussgrundstück zwischen dem Mühlgraben und seinem Nebenarm mit 4 vermieteten Gebäudeteilen. Der Gebäudeteil (Gebäude 2) direkt am Flussnebenarm ist aufgrund seines historischen Baujahres und der sehr guten Bausubstanz zum Beispiel für den Ausbau von Loftwohnungen erhaltenswert. Gegenwärtig sind diese Grundstücke gewerblich vermietet. Erste Gespräche mit der Stadt Eilenburg und dem Hochwasseramt haben jedoch ergeben, dass Umnutzung und Neubebauung zu Wohnzwecken möglich ist. Gegenwärtige Mieteinnahmen betragen 3.348 € monatlich = 40.187 € jährlich. + Gebäude 1 + Bürohaus, Bj. 1880, vollständig saniert, Gasheizung (teilweise Fußbodenheizung), Granitböden Fläche ca.241,70 m² + Gebäude 2 (modernisierungsbedürftig) + Lagergebäude auf zwei Ebenen, Bj.1870, große Fenster, große Räume, Erdgeschoss ebenerdig, Obergeschoss mit Flaschenzug elektrisch und über Treppe andienbar, Flächen unbeheizt (Kaltlager), Fläche ca. 2 x 274,36 m²= 548,72 m², Geschoßhöhe ca.3,50 m + Gebäude 3 + Schneidhalle, Bj. 1980, Heizung Öl Gebläseheizung, Asphaltboden, großes Rolltor und anliegendes Schleppdach, Fläche Halle ca. 178,56 m², Geschoßhöhe ca.4,50 m und ca.3,00 m Das Grundstück wurde im Ursprung als Schlosserei und zuletzt als Fliesenfachbetrieb genutzt. Es befindet sich im Überschwemmungsgebiet, ist aber dennoch bebaubar. Bei Neubau abzureißen wären die Gebäude 1 und 3, da sich diese beiden Gebäudeteile im künftigen Baufeld befinden. An dieser Stelle wären 2-3 Vollgeschosse + Dachgeschoss denkbar. Aufgrund des Hochwasserschutzes sind beim Bau von Wohnbebauung separate Auflagen einzuhalten. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immonet.de

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An einem der idyllischsten Uferabschnitte des Starnberger Sees, am Ostufer in Höhe Ambach, direkt an der südlichen Seeuferstraße, liegt das exklusive Grundstück mit wunderbarem Entwicklungspotential für den Bau einer Villa über 4 Ebenen - EG, OG, DG, UG. Das Grundstück ist von viel Grün umgeben, der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immonet.de