Entwicklungsgrundstück in Berlin-Köpenick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unbebautes, verwildertes Grundstück. Die bezeichneten Flurstücke befinden sich im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Teile des Grundstücks werden behördlich als Überschwemmungsgebiet geführt. Eine Teilfläche des Grundstücks (Flurstück 104) mit einer Fläche von ca. 911 m² ist als Gebäude- und Freifläche im Grundbuch ausgewiesen. Auf dem Flurstück 104 befinden sich mehrere abrissreife Barackengebäude und Schuppen. Ausstattung: Eine Bebauung in diesem Bereich des Grundstücks erscheint möglich, teilweise stehen in der direkten Nachbarschaft bereits kleinere Bebauungen in 2. Baureihe. Laut Aussage des Bauamtes ist die Voraussetzung für eine mögliche Bebauung die gesicherte Erschließung des Grundstücks. Eine mögliche Bebaubarkeit kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Der Veräußerer hatte in der Vergangenheit bereits einen Architekten mit der Planung für die Bebauung des Grundstückes beauftragt. Der aktuelle Bodenrichtwert für Wohnbaufläche in der unmittelbaren Umgebung beträgt ca. EUR 1.200,-/m² Grundstücksfläche. Grundstücksgröße: insg. ca. 4.233 m², bestehend aus 12 zusammenhängenden Flurstücken oder = ca. EUR 65,-/m² Grundstücksfläche Käuferprovision: zzgl. 6,96 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Lagebeschreibung: Treptow-Köpenick im Südosten Berlins ist der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins mit einer langen Geschichte und Tradition. Über die B 96 a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet und man erreicht in ca. 15 Minuten die A 10. Der Ortsteil Köpenick liegt an der Mündung der Dahme in die Spree. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und der Berliner Innenstadt, welche mit der nahegelegenen S-Bahnlinie S 3 zu erreichen ist. Das Grundstück liegt zentral, in 2. Baureihe hinter der Wohnbebauung mit den Haus-Nrn. 90 - 96. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich das Amtsgericht Köpenick, diverse Schulen, Ärzte und ein Fußballstadion. Sonstiges: Mindestgebot: EUR 275.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 04. Dezember 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten Anbieter-Objekt-ID: 73/2020-04 Hinzugefügt am: 2020-10-22