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Entzückender Resthof mit herausragenden Entfaltungsmöglichkeiten Niedersachsen

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Entzückender Resthof mit herausragenden Entfaltungsmöglichkeiten

Niedersachsen [. Niedersachsen, . Landkreis Nienburg/Weser, . Landkreis Nienburg/Weser]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

380 000 € Kaufpreis 164 m2 Wohnfläche 2 318 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
164 m2
ID:
194010

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser vollfunktionsfähige Resthof bietet auf ca. 4800 m² Grundstücksfläche viel Raum zum Wohlfühlen und befindet sich in zentraler Lage von Ihlow. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 164 m². Zusätzlich wurde die Außenfassade teilweiße mit einer Rockwooldämmung gedämmt. Des Weiteren gehören zwei große Stallungen, ein Heulager, ein großzügiger Hallenkomplex und mehrere Garagen zur Immobilie dazu. Eine kleine Weidefläche liegt angrenzend an Ihre Immobilie, welche mit ein wenig Aufwand zu einer großen Gartenfläche umfunktioniert werden kann. Nachdem Sie über den vorderen Eingangsbereich das Haus betreten haben, finden Sie sich in einer repräsentativen Diele wieder. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Schlafzimmer. Angrenzend zur großzügigen Küche befindet sich ein separates Esszimmer, sowie der Zugang zum Anbau. Im Anbau angekommen, finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Abstellraum und ein direkter Zugang zum Stallgebäude. Des Weiteren rundet ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie ein kleiner Kellerraum das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit Zugang zum ausbaufähigen Dachbodenbereich. Hier finden Sie zwei große Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum, welcher sich als Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Optional können noch 1,6 ha Weidefläche dazu gekauft werden. Lassen Sie sich von diesem charmanten Raumangebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Sie haben einen herrlichen Fernblick. 5 Garagen mit elektrischem Tor und Steckdosen in der Garage. Tageslichtbad mit Badewanne Netzwerkverkabelung TV-Anschluss 10 Stellplätze Einbauküche Gartenhaus DVBT Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: Käuferprovision 5.80% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 4801 m² Nutzfläche: ca. 333,29 m² Lagebeschreibung: Der attraktive Resthof befindet sich in zentraler Lage von Ihlow. In der angrenzenden Ortschaft Riepe, finden Sie zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Restaurants, Apotheken und Ärzte. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Ihler Meer, welche eine weitläufige Anlaufstelle für verschiedenste Veranstaltungen ist. Außerdem profitieren Sie von dem Badestrand und der Gastronomie, sowie den schönen Spazierwegen. Aber nicht nur das Ihler Meer hat viel zu bieten, sondern auch der schöne Ihlower Forst mit der Klosterstätte, welche immer einen Ausflug wert ist. Die Region bietet außerdem eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Natur und der wunderschönen und gepflegten Umgebung inspirieren und genießen Sie die Nordseeluft bei einem abendlichen Spaziergang. Städte wie Aurich, Emden und Norden erreichen Sie bequem mit dem Auto. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht den Ort außerdem zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesischen Inseln, sowie die benachbarten Niederlande zu erkunden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 312.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 312.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-10-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 335 036 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in Ihlow gesucht

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280 000 €

150 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stadland: Landhausvilla unter Reet in Alleinlage

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  • Wohnfläche: 330 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familie sucht Haus in Ihlow/Schirum/Wiesens/Westgroßefehn/Holtrop

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Unsere junge Familie (Vater: Handwerker, Mutter: Beamtin, Kind) sucht ein Eigenheim im Raum Ihlow, Westgroßefehn, Holtrop, Schirum(er Leegmoor) oder Aurich-Wiesens. Nachdem wir bereits seit drei Jahren auf der Suche sind, kommen für uns sowohl Neubauten als auch Altbauten ggf. mit Ausbaureserve infr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Riepe! Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Riepe und wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 1.150 qm und besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Das angegliederte Nebengebäude beste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Resthof mit Ferienhaus und viele Nebengebäuden auf großem Grundstück

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  • Wohnfläche: 273 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 1 795 €

Objektbeschreibung: Dieser zum Verkauf stehende Resthof wurde ca. im Jahre 1880 errichtet. Die Dächer sind mit Reet eingedeckt. Im Jahre 2006 wurde das Haus durch eine Gaube erweitert. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein momentan fest vermietetes Ferienhaus sowie diverse Nebengebäude auf dem Hof... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gepflegtes Einfamilienhaus in Ihlow-Simonswolde

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, mit Anbau aus den 70er Jahren hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 1 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wint... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Einfamilienhaus in 37127 Niemetal, Bührener Str.

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  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 69 290 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller/vollunterkellert, und 3 Schuppen, umfangreiche Arbeiten sind zur Beseitigung des in weiten Teilen hohen Instandshaltungsstau und Mängelbeseitigung erf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ältere voll ausgest. Gaststätte mit Saal - renovier/sanierbed.

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  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
  • Preis/m²: 165 €

Dieser Landgasthof (Ursprungsbaujahr 1805, Erwerterungsbau 1957) ist noch komplett ausgestattet und verfügt insgesamt über ca. 480 m² Nutzfläche und ist renovier- bzw. sanierbedürftig. Durch den Gastraum mit Theke, Barhockern und Tischen nebst Bestuhlung gelangt man in ein Kaminzimmer, das ebenfalls... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Debstedt - Mehrfamilienhaus mit Potenzial, Garten und Gargen

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  • Wohnfläche: 363 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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Objektbeschreibung; Finden Sie Ihre Immobilie und bringen Sie dieses Haus in die Zukunft. Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 errichtet und diente, im Wandel der Zeit, immer neuen Ideen und Inspirationen der Eigentümer. 1960 wurde die Immobilie erweitert und angebaut. Derzeit wird die Immobilie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31