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Erbbaurecht! Ruhige 3,5-Zimmer-ETW mit nutzbarem Dachspitz und Gartenanteil in Unterschleißheim Unterschleißheim
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img. Erbbaurecht! Ruhige 3,5-Zimmer-ETW mit nutzbarem Dachspitz und Gartenanteil in Unterschleißheim Unterschleißheim

Erbbaurecht! Ruhige 3,5-Zimmer-ETW mit nutzbarem Dachspitz und Gartenanteil in Unterschleißheim

Unterschleißheim [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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469 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 5 863 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
11
Wohnfläche:
80 m2
ID:
158392

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Wohnhauses. Die gesamte Wohnanlage samt Tiefgarage wurde in Erbbaurecht erbaut. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Unterschleißheim. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1994 und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ca. 2093. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 128 EUR. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und praktischen Grundriss. Mit einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Schlafzimmern bietet diese Wohnung auch Familien viel Platz. Eine große und gut zu möblierende Diele verbindet sämtliche Räume und bildet den Mittelpunkt dieser hervorragend geschnittenen Wohnung. Vom Wohnzimmer ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten zu erreichen. Von hier hat man einen schönen Blick auf die Gärten der Wohnanlage. Von einem der kleineren Schlafzimmer gelangt man über eine Treppe zum Dachspitz, der dem Bewohner dieser Wohnung zur Verfügung steht und eine Grundfläche von ca. 40 m² hat. Bitte beachten Sie, dass der Dachspitz nicht Teil des Sondereigentums oder des Sondernutzungsrecht ist. Es handelt sich vielmehr um Teil des Gemeinschaftseigentums, welches mit Genehmigung der WEG für den Bewohner der angebotenen Wohnung nutzbar ist. Die Wohnung verfügt durch große Fenster und Dachflächenfenster im Dachspitz über viel Tageslicht. Die gesamte Ausstattung sowie der Zustand der Sanitäreinrichtungen ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Lediglich kleinere Schönheitsarbeiten, wie z.B. Malerarbeiten sind vor einem Bezug dieser schönen Wohnung denkbar. Zusätzlich zum Wintergarten gehört zur Wohnung ein kleiner Gartenanteil in Sondernutzungsrecht im Gemeinschaftsgarten der WEG. Hier hat man an schönen Tagen einen privaten Platz im Freien. Dem Gesamtangebot zugehörig sind ein großer und gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 11/20 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Unterschleißheim liegt nördlich der Landeshauptstadt München, auf halbem Weg zum Münchner Flughafen und der Innenstadt. Durch BMW, Linde und dem wachsenden Business Campus ist Unterschleißheim zu einem modernen Wirtschaftsstandort geworden. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen an. Aber auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. So verfügt der Standort über zwei S-Bahnstationen und zahlreiche Buslinien. Die Nähe zur A92 bietet eine gute Anbindung an die Autobahn in die Richtungen Stuttgart, Nürnberg und Salzburg. In Unterschleißheim fühlen sich nicht nur Familien wohl, vielmehr findet sich hier eine gemischte Altersstruktur aus Jung und Alt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 03.07.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 70886 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ungewöhnlich außergewöhnlich - 3 Zimmer mit Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Erbbaurecht im beliebten Unterschleißheim

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Südwest-Terrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-28 bei kalaydo.de

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Vermietete Zweizimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Unterschleißheim

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Ausstattung: • Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Das 1985 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt drei Etagen. • Zuletzt wurden 2019 die Fenster erneuert. • Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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4-Zimmer-Wohnung, hell und luxuriös in Unterschleißheim

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  • Etagen: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: luxuriös, Neubau, neuwertig Kelleranteil Baujahr 2007 Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de

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3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim mit schönem Fernblick

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

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Ideal geschnittene 2 Zim.-Whg mit Blick bis zu den Alpen, provisionsfrei, Sauna/Pool im Haus*

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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Wanne Balkon Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Sehr schöne ca. 31 m² 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 31 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 8 033 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 31,00 m² Balkon Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Großzügige Familienwohnung in 85716 Unterschleißheim

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Kunststofffenster Zustand: gepflegt Baujahr 1972 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Frisch renovierte, super geschnittene 2-Zimmerwhg.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 6 924 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,87 m² Bad mit Wanne Balkon Böden: Fertigparkett Zustand: renoviert Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1982 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de