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ERBPACHT! Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Carportanlage, Balkon und Gartenhaus Buchholz in der Nordheide
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ERBPACHT! Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Carportanlage, Balkon und Gartenhaus

Buchholz in der Nordheide [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

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219 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 2 489 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
88 m2
ID:
333575

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1971 und '74 fachmännisch um eine Garage und einen darüber befindlichen Wintergarten, der als Esszimmer dient und sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, erweitert. Nach und nach wurde das Haus in Teilen modernisiert und präsentiert sich heute nun lichtdurchflutet und einladend. Mit ca. 88,30m² Wohnfläche zzgl. des wohnlich ausgebauten Zimmers im Untergeschoss offeriert Ihnen diese Immobilie insgesamt 3 Zimmer, die aber auch zu 4 Zimmern leicht umgebaut werden können. Verteilt auf 2 Geschosse plus Vollkeller, der fast auf Erdgeschossniveau errichtet wurde, platziert auf einem sehr schön angelegten Grundstück mit Südausrichtung, bietet diese Immobilie seinem neuen Bewohner idyllisches Wohnen in herrlich ruhiger Sackgassenlage. Die Aufteilung der Räumlichkeiten sieht dabei wie folgt aus: Erdgeschoss, ca. 62,25m²: - Eingangsflur mit Garderobe - helles Tageslichtbad mit Badewanne - geräumige Wohnküche mit Essplatz - lichtdurchflutetes Esszimmer mit großer Fensterfront und Gartenblick - Wohnzimmer (auch abteilbar als separates Zimmer) - Zugang vom Flur ins DG und in den Keller Dachgeschoss, ca. 26,05m² : - Flur mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Dachboden für Lagerzwecke - großes Elternschlafzimmer - Duschbad mit Fenster (vom Schlafzimmer zu begehen) Vollkeller, ca. 62,25m²: - Flurbereich - Gäste- bzw. Kinderzimmer (15,5m²) - Vorratskeller und ein weiterer Flur mit Außenzugang zum Garten - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - von außen separat zu betretender Tankraum - integrierte Garage Eine sehr große Carportanlage mit angrenzender Lagerfläche plus Abstellraum/Werkstatt (60m²) und ein großes Gartenhaus für Gäste inkl. Schlafmöglichkeit, Gäste-WC und überdachter Terrasse runden dieses Angebot ab. Auf dem blickdicht eingewachsenen Grundstück werden sich bestimmt alle Familienmitglieder wohl fühlen. Ausstattung: - Einfamilienhaus - mit derzeit 3 Zimmern (zu 4 Zimmern abteilbar) - 1 Wannenbad mit Fenster im EG - 1 Tageslichtbad mit Dusche im DG (zugänglich vom Schlafzimmer) - aparte Vollholz-Einbauküche mit Esstresen für 4 Personen und - Glaselement zum Esszimmer mit Weitblick über das Grundstück - schön großes Esszimmer mit Südausrichtung - gemütliches Wohnzimmer (Raum auch abteilbar) - Dachgeschoss mit Flur mit Abstellmöglichkeiten - Schlafzimmer mit Bereich für Schrank, Kommoden und Regale - mit eigenem Sonnenbalkon mit Weitblick nach Westen - gedämmter Spitzboden - Vollkeller mit diversen Lagerräumen - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - separater Kellereingang - Gästezimmer mit Fenster (15,5m², lichte Raumhöhe 2,10m) - Ölheizungsanlage von Viessmann aus 1990 mit Brenner von 1999 - separater Tankraum mit zwei 2.000 Litern Stahlbatterietanks - daher kein Ölgeruch im Haus bzw. Keller - Außenrollläden - integrierte Garage mit Waschbecken - große Carportanlage mit überdachter seitlicher Lager- bzw. Terrasssenfläche (1989/1999) - Gartengeräteraum und kleiner Werkstattbereich im rückwärtigen Teil des Carports - Gartenhaus für Parties oder Gäste (1987) - mit Pantryküche, Ess- und Schlafplatz, Gäste-WC und Abstellkammer - Außenwasserhahn und -beleuchtung - unterirdisches Regenreservoir für die Gartenbewässerung - verträumte Gartenanlage - blickdicht eingewachsen - mit viel Platz und blühenden Akzenten für den Naturliebhaber - ausreichend Spielfläche für Ihre Kinder oder Haustiere - in ruhiger Sackgassenlage - mit sympathischer Nachbarschaft - ohne Sanierungsstau Bitte beachten Sie aber, dass es sich bei diesem Angebot um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück handelt, dessen vereinbarte Laufzeit noch bis zum Jahr 2060 geht. Der Erbbauzins beträgt jedoch nur € 156,67 im Monat. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und unterbreiten Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Erbbauzins: 1.880,00 € Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1250 m² Nutzfläche: ca. 62,25 m² Lagebeschreibung: Das ansprechende Wohnhaus liegt nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern von Holm Seppensen. Von dort aus kann man Buchholz und auch Hamburg bequem mit der Heidebahn/Regionalbahn erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 6 Minuten Fußweg entfernt. Von dort verkehrt auch der Linienverkehr in die Buchholzer Innenstadt. Holm-Seppensen ist ein Ortsteil von Buchholz in der Nordheide und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Eisdiele, Frisör, Cafés und einen Metzger hat der Ort zu bieten. Der ansässige Supermarkt hat 6 Tage die Woche bis 22.00 Uhr geöffnet und bietet sogar Sonntags Einkaufsspass von 09.00-12.00 Uhr an. Die Kinder können erst den Kindergarten und die Grundschule im Ort besuchen und werden anschließend bequem mit einem Schulbus nach Buchholz auf die weiterführenden Schulen gebracht. Mit dem PKW ist auch die pädagogisch wertvolle Waldorfschule in ca. 15 Minuten zu erreichen. Freizeittechnisch bietet Holm-Seppensen Ihnen viele Möglichkeiten: Eine Minigolfanlage, eine Bowlingbahn, Tennisplätze und -hallen, einen Golfclub, eine Reitanlage, einen Schmetterlingspark und viel grüne Natur zum Joggen, Spazierengehen oder auch Radfahren. Das angrenzende Lohberger Waldgebiet und die Heideflächen rund um den Brunsberg sind gleichfalls beliebt bei Sportbegeisterten und Naturfreunden. Durch die Anschlüsse zu den Autobahnen A1 und A7 oder die Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg. Sonstiges: Die perfekte Immobilie für einen Single, ein Pärchen oder eine kleine Familie - gerne auch mit Haustieren - mit dem Wunsch in ruhiger Lage auf einem ansprechend großen Stück Land sesshaft zu werden. Sollten Sie auf der Suche nach so einer idyllischen Lage in der Heide gewesen sein, dann melden Sie sich doch bitte für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer geeigneten sowie attraktiven Finanzierung im Konzernverbund der Postbank AG behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 287,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 09.10.2020 Gültig bis: 2030-10-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41060101-03325 Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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