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Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten Weiden in der Oberpfalz

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Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Weiden in der Oberpfalz [. Bayern, . Weiden in der Oberpfalz, . Weiden in der Oberpfalz]

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109 036 € Kaufpreis 46 m2 Wohnfläche 2 371 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
46 m2
ID:
49954

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr zentral gelegene Eigentumswohnung. Seit über 48 Jahren ist die Wohnung an dieselbe Mieterin vermietet. Auf knapp 45,85 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich der Flur, die Küche, ein WC, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der daran angrenzende Süd-Westbalkon mit direktem Zugang in den ca. 21 m² großen eigenen Garten runden das Wohnangebot ab. Das Haus wurde 2014 kernsaniert. Ein Auszug aus den geleisteten Arbeiten: Ein Vollwärmeschutz wurde an den Außenwänden angebracht, eine Gaszentralheizung wurde erstmalig installiert inklusive neuer Leitungen und neuer Heizkörper, das Dach neu eingedeckt, ein modernes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung integriert, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut, außenliegende Rollläden nachgerüstet, eine Gegensprechanlage mit Video-Bildschirm installiert und Außenbalkone in Süd-Westausrichtung angebracht. Die Wohnung selbst konnte aufgrund der äußerst langen Vermietungsdauer noch nicht saniert werden. In der Wohnung befindet sich derzeit noch kein Bad. Aus dem Grundriss können Sie den geplanten Badeinbau entnehmen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m² Lagebeschreibung: Sie wohnen und leben hier in einem gepflegten Stadtteil von Weiden. Bereits nach wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Weidener Altstadt. Dank eines nahen Einkaufsmarktes können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Weiterhin fußläufig erreichbar sind Banken, Friseur, Ärzte und Lokale. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt neben dem Wohnanwesen. Zu weiteren Aktivitäten und zu Spaziergängen laden angrenzende Rad- und Fußwege ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A 93 (Regensburg-Hof) in rund 5 Minuten, die Bundesstraße B 22 in knapp zwei Fahrminute. Sonstiges: Zusammensetzung des Kaufpreises & Mieteinnahmen: Wohnfläche 45,85 m² + Kellerabteil: Kaufpreis 91.700 € - Miete pro Jahr: 4010 € Garten 21 m²: Kaufpreis 16.800 € - Miete pro Jahr: 504 € Speicher 2,68 m²: Kaufpreis 536 € Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 52,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 01.02.2012 Gültig bis: 2022-01-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/1571 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
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Sonstiges: Dieses Neubauprojekt befindet sich in beliebter, zentraler Lage Weiden's. Hier stehen 3 Wohneinheiten zwischen ca. 77 m² und ca. 158 m² zur Verfügung. Das Objekt besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine tolle Ausstattungsqualität. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen ode... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Investieren Sie in die Weidener Innenstadt - Stadtnah Leben und Wohlfühlen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 96 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung in der Nähe zur Altstadt!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 181 000 €
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Objektbeschreibung: Eine kleine gemütliche Wohnung erwartet Sie hier in der Nähe von der Altstadt. Im Eingangsbereich finden sie einen kleinen Flur, von dort aus kommen Sie rechts in das Bad und das extra WC. Eine Tür weiter ist das Schlafzimmer zu finden. Vom Flur aus links betreten Sie das offene... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive freistehende Neubau Eigentumswohnung mit Grundstück

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 180 500 €
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Objektbeschreibung: Exklusive freistehende Neubau Eigentumswohnung mit Grundstück für Erstbezug oder Kapitalanleger rund um Weiden - Neubau - Wohnfläche 75,00 m² - Inklusive Dachterrasse - Inkl. Terrasse auf 300 m² Wiesengrund - Provisionsfrei - Einzugsfertig im Jahr 2020 AUSSTATTUNG: - Terrasse - D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Perfekte Aufteilung auf 74 m², hier ist man zuhause!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 227 000 €
  • Preis/m²: 3 068 €

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine sehr schöne gepflegte Maisonette-Wohnung, ideal für 2 Personen. Sie ist sehr großzügig aufgeteilt, das OG können Sie optimal für Büro, Gästezimmer etc. nutzen, zusätzlich haben Sie noch einen Dachboden. Im Eingangsbereich befindet sich links die Garderobe u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Große 4 Zimmerwohnung mit Balkon!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 243 000 €
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Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Diese Wohnung ist schön geschnitten und bietet großen Freiraum. Im Eingangsbereich auf der rechten Seite befindet das Gäste-WC, sowie der Zugang zur Küche. Links empfängt Sie ein großer Essbereich und den Zugang zu de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentrale Wohnlage in der Stadt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
  • Preis/m²: 2 022 €

Objektbeschreibung: Sie suchen eine große Wohnung im Zentrum von Weiden? Dann wird Sie dieses Angebot sehr interessieren! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 141 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Wohnräume plus Küche, Bad, separates WC, 2 Abstellräume und einen Südbalkon mit Blick auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Während sich Ihre Mieter auf der Dachterrasse sonnen, vermehrt sich Ihr Kapital durch Mieteinnahmen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 630 470 €
  • Preis/m²: 3 354 €

Weitere Angaben: Verfügbar ab: 31.10.2018 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Liegt das Leistungsdatum zwischem dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020, werden wir selbstverständlich statt der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Helle, gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,00 m² Balkon Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden Zustand: saniert Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1950 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Helle, gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
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Objektbeschreibung: Diese gepflegte Etagen-Stadt-Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum von Weiden. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett neu renoviert. Die ca. 97 qm große *Hauptwohnung* liegt im 2. Obergeschoss, zusätzlich befindet sich ein separates ca. 15 qm großes Zimmer im Dachgeschoss... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Schöne helle Erdgeschoss Eigentumswohnung in Weiden

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 288 000 €
  • Preis/m²: 2 970 €

Schöne helle Erdgeschoss Eigentumswohnung Weiden Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in der im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Das Gebäude überzeugt vor allem durch den umliegenden schönen Garten, eine ruhige Lage, wie auch eine sehr gute Infrastruktur in der umliegende... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30