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Erholungsgebiet Barßel Traumvilla mit 2 WE und Carport in Hafennähe zu verkaufen Barßel

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Erholungsgebiet Barßel Traumvilla mit 2 WE und Carport in Hafennähe zu verkaufen

Barßel [. Niedersachsen, . Landkreis Cloppenburg, . Landkreis Cloppenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

489 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 2 508 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
385616

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Stadtvilla mit Einliegerwohnung im schönen Erholungsgebiet Barßel Jetzt ist Ihr Traum vom eigenen Wohnen am Wasser Wirklichkeit geworden. In direkter Hafennähe präsentieren wir Ihnen dieses Traumhaus auf einem Grundstück zur Größe von ca. 564 m2. Dieser Baustil bietet grosszügig geschnittene Räumlichkeiten ohne Schräge und einen repräsentativen Eingangsbereich. Die teilweise im italienischen Design vorgenommenen Innengewerke wurden mit entsprechendem Mobiliar stimmig ergänzt. Dieses kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel ist im Kaufpreis mit allen E-Geräten enthalten. Ebenfalls ist die qualitätvolle Einbauküche im Dachgeschoss im Kaufpreis enthalten. Insgesamt stehen den neuen Eigentümern zwei Wohnungen auf insgesamt 195 m2 zur Verfügung. Beide haben einen eigenen Eingang. Es sind zwei Hauswirtschaftsräume, zwei Heizungen und eigene Zähler pro Wohneinheit für Gas, Wasser und Strom vorhanden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Salon mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren. Von hier aus ist auch die sonnige Aussenterrasse begehbar. Das gegenüber dem Erdgeschoss befindliche Bad wurde mit kostbaren Fliesen, barrierefrei erstellt. Weiter sind im EG ein Vorratsraum, Gäste Wc und ein Abstellraum mit Waschmöglichkeit zu finden. In der zweiten Wohnung stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein edles Bad mit barrierefreier, grosser, Dusche und ein HWR-Raum zur Verfügung. Die Dachterrasse ist ebenfalls von der Küche aus begehbar. Der Gartenbereich wurde mit Rollrasen angelegt. Auf der ausgepflasterten Hofeinfahrt befindet sich ein Doppelcarport. Der Energieausweis wurde angefordert. Reservieren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin für dieses qualitativ hochwertige Wohnhaus und senden Sie uns eine Anfrage. Ausstattung: Fenster: 3- fach Wärmeverglasung in weißem Kunststoffrahmen ausgeführt mit elektrischen Außenrolläden Innentüren: Holzspannkerntüren in weißem Schleiflack und Kassetteneinsatz Bodenbelag: Erdgeschoss - kostbare Feinsteinhochglanzfliesen, Bad - Hochglanzfliesen von Versace Dachgeschoss- hochwertige Steinfliesen Fußbodenheizung in beiden Wohnungen Heizungen: EG- Brötje Gas Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher DG-Brötje Gas Brennwerttherme Kamin: Anschluss möglich Energieausweis in Vorbereitung Raumaufteilung Wohnung 1 ( ca. 112,84 m2 Wfl.) 2 Flure, 2 Räume ( davon 1 grosser Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Salon), Bad, Gäste WC, Vorratsraum, HWR-Raum, Abstellraum mit Waschmöglichkeit Raumaufteilung Wohnung 2 (ca. 82,68 m2 Wfl.) Flur, 3 Räume, Bad, HWR-Raum Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: zzgl. 5% Käuferprovision auf den Verkaufspreis einschließlich Zubehör zzgl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 564 m² Nutzfläche: ca. 51,08 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in direkter Hafennähe des schönen Erholungsgebietes Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt. Sonstiges: Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 5,8% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB (www.immobilien-kock.de) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 55 136/20 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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*Ein Traum* sehr gepfl. Winkelbungalow mit liebevoll angelegten Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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TRAUMHAUS DIREKT AM SEE MIT BADE STEG

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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EXKLUSIVES WOHNEN AM SEE

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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EXKLUSIV GEHOBENER BUNGALOW MIT SAUNA AM SEE

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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*TRAUMHAFT* Winkelbungalow direkt am See mit eigenem Steg und Strand

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 702,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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EXKLUSIV GEHOBENER BUNGALOW MIT SAUNA AM SEE

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 460,00 m² Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, nahe Zentrum

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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20 % von der Provision*DIE LAGE* modernisierter Winkelbungalow mit fast 2.000 m² Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 2 237 €

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.930,00 m² Baujahr 1988 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11