Ering - Haus am Schloßpark - betreutes Wohnen - fast ausverkauft

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Ering am Inn / direkt am Schloßpark - auf einem 2600 m² großen Grundstück entsteht eine Wohnanlage mit 12 ambulant betreuten Appartements in einer Wohngemeinschaft im EG sowie 11 seniorengerechten ETW-Wohneinheiten im OG und DG. Die ambulant betreuten Appartements im EG sind bereits alle verkauft. Ebenso alle Wohnungen im OG/ DG mit Ausnahme der Wohnungen 201 + 203. Die 11 seniorengerechten Wohneinheiten im OG/DG sind zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Vermietung kann vom Eigentümer selbst ausgeführt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, über den Betreiber Anfragen zu erhalten. Als Miete kann ein Betrag von ca. 8EUR / m² angesetzt werden. Folgende Wohnungsgrößen sind noch zu erwerben: WE 201 mit 108,18 m² und Kaufpreis 324.000 EUR zzgl. Garage/ Stellplatz WE 203 mit 123,34 m² und Kaufpreis 348.000 EUR zzgl. Garage/ Stellplatz Die hier konkret dargestellte 2-Zimmer-ETW Nr. 203 im 2. OG (mit Aufzug) hat 123,34 m² Wohn-/Nutzfläche. Durch die Nähe zu den ambulant betreuten Appartements im EG und dem Betreiber ist die Wohnung für Mieter und Eigennutzer interessant, welche weitsichtig denken und eventuell einmal auf die ambulanten Leistungen zugreifen möchten. Die bisherigen Mieteranfragen waren dergestalt, dass die Mieter ihren Lebensabend in der Wohnung verbringen möchten, also langfristig mieten werden. Fertigstellung Herbst/Winter 2020 Ausstattung: Bauqualität und Energieeffizienz Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Eine massive Bauweise, wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung sowie eine umweltfreundliche Pelletheizung tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen. Ausbau der Einzelzimmer mit Bad in der ambulant betreuten Wohngemeinschaft: 1. Fenster und Fenstertüren Fenster und Außentüren aus Kunststoff, Farbe weiß Verglasung: Dreifachisolierverglasung Ug= 0,60 W/m²K Türen mit barrierefreien Schwellen 2. Abschlußtür Pflegezimmer - Flur Glatte Türblätter in Stahlumfassungszargen, Oberflächen weiß beschichtet. 3. Bad Türen Glatte Türblätter in Stahlumfassungszargen, Oberfläche weiß beschichtet 4. Raumheizung Fußbodenheizung mit Raumthermostaten im Wohn- und Schlafraum sowie im Bad. Zusätzlicher elektrischer Handtuchtrockner 5. Sanitärausstattung Belüftung der innenliegenden Bäder nach Din 18017-3, Bodengleiche Dusche 120x120, gefliest, mit mittigem Duschablauf, Aufputzarmatur, Brausegarnitur (Brausestange, Handbrause) Eckschwammkorb, Stützgriff. Keramikwaschtisch rechteckig 80x50 bzw. 90x50 cm, Kristallspiegel ca. 80/80 cm Porzellan Wand-WC mit Unterspülkasten, Kunststoffsitz mit Deckel und entsprechenden WC Zubehör, Stützgriff. 6. Wandfliesen Bäder: Keramische Wandfliesen, raumhoch gefliest (Materialpreis 30,00 EUR je m² inkl. Umsatzsteuer) 7.Bodenbeläge Bäder: Keramische Bodenfliesen, raumhoch gefliest (Materialpreis 30,00 EUR je m² inkl. Umsatzsteuer) Wohn und Schlafräume: Vinylbelag in Dielenoptik, schwimmend verlegt (Materialpreis: 30,00 EUR je m² inkl. Umsatzsteuer) Terrassen: Terrassenplatten aus Beton mit Oberflächenvergütung (Materialpreis 30,00 EUR je m² inkl. Umsatzsteuer 8. Wandanstrich Wohn- bzw. Schlafräume Dispersionsanstrich, leicht abgetönt Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 € Lagebeschreibung: In ruhiger Wohnlage in Ering am Inn Ering ist ein in ländlicher Umgebung gelegener Ort. 16 km nordöstlich von Ering liegt Pocking und Bad Füssing, 9 km westlich Simbach am Inn und 17 km nördlich Bad Griesbach im Rottal Sonstiges: vorläufigerer Energieausweis vorhanden: Energiebedarfausweis Energieeffizienz B 54 kWh(m2*a) Baujahr 2019 Pelletheizung Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 - München 089-32220311 od. Büro Dingolfing 08731-326975 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: LI-1493 Hinzugefügt am: 2020-10-15