Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf » ERSTBEZUG IM 1.OG .... WOHNOASE IM "IN - VIERTEL FLINGERN-NORD"
ERSTBEZUG IM 1.OG .... WOHNOASE IM

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img. ERSTBEZUG IM 1.OG .... WOHNOASE IM "IN - VIERTEL FLINGERN-NORD" Düsseldorf

ERSTBEZUG IM 1.OG .... WOHNOASE IM "IN - VIERTEL FLINGERN-NORD"

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

659 000 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 5 538 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
119 m2
ID:
367933

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Komfortwohnung im 1.Obergeschoss - Fertigstellung 2020 - SCHLÜSSELFERTIG - ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG !!! Hier war das Beste gerade gut genug !! In exponierter Lage im "IN-VIERTEL FLINGERN-NORD" finden Sie hier in 2.Reihe im ehemaligen "Theater Flin" eine Wohnoase mit durchdachtem Grundriss und Klasse - Ausstattung. Zu den Highlights zählen: ***Aufzug *** Große Fensterelemente *** 2 Bäder mit bodentiefen Duschen *** ca. 40 qm großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche *** Sonnenbalkon *** Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fernwärme)***exklusive Echtholz-Parkettböden, Nußbaum***hochwertige Einbauküche inklusive***Garagenstellplatz*** u.v.m.. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Ihrer Wohnetage. Treten Sie ein: Schon die Empfangsdiele besticht mit repräsentativem Flair. Rechtsseitig befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad (Masterbad) mit bodentiefer XXL - Dusche. Geradeaus befindet sich ein zweites Duschbad mit Gäste-WC, welches ebenso mit hochwertiger Keramik und edlen Fliesen verwöhnt. Rechtsseitig davon befindet sich ein ebenfalls lichtdurchflutetes Kinder-/ Gäste - oder Arbeitszimmer. Das besondere Highlight ist der linksseitig gelegene, ca. 40 qm große Wohn-/Essbereich mit offener Küche - die ebenfalls besonders hochwertig ausgestattete, neue Einbauküche ist hier inklusive !! - und mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Hier werden Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem guten Glas Rotwein genießen, das Wohnen wird hier zum Genuss,. Diese Wohnoase wartet nur darauf, von Ihnen geschmackvoll eingerichtet und belebt zu werden. Ein Stellplatz (Mehrfach-Parkanlage im ebenerdigen Anbau)) kann zusätzlich erworben werden, der Einzug kann kurzfristig erfolgen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Ihnen dieses repräsentative und gediegene Wohndomizil präsentieren zu dürfen. Ausstattung: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Aufzug * hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung * 2 luxuriöse Bäder mit bodentiefen Duschen * Lichtdurchflutete Wohn-/Schlafräume * einheitliche, hochwertige Echtholz-Parkettböden (Nußbaum) in allen Wohn-/Schlafbereichen und in der Diele * alle Innenwände weis mit Glasfaser - Untergrund * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * eigener Kellerraum * Sonnenbalkon * offener Kochbereich inklusive hochwertiger Einbauküche, komplett mit Miele Geräten ausgestattet (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer mit Backofenfunktion, Wärmeschublade mit Garfunktion). * Gegensprechanlage mit Türöffner, Klingel und Farbmonitor * Aufwendige Elektro- und DV - Verkabelung * Kabelanschluss * Neuer Kinderspielplatz zur Wohnanlage gehörend Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: FLINGERN-NORD - das "In-Viertel" mit dem besonderen Flair - oft in einem Atemzug mit dem "Prenzlauer Berg" in Berlin oder "Notting Hill" in London genannt und verglichen - besticht als Szene-Treff mit urigen Kneipen und originellen Restaurants, seiner Nähe zu Kunstgalerien, Ateliers und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV und zu allen Dingen des täglichen Bedarfs - fast Alles ist hier fußläufig erreichbar. Erholungsuchende werden besonders die direkte Nähe zum Herrmannplatz und zum Grafenberger Wald schätzen und lieben. Im rückwertigen Bereich dieses Areals wohnen Sie hier in "2. Reihe" und werden die besondere Ruhe genießen. Sonstiges: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Kaufpreis ETW inklusive Einbauküche: 659.000,- Euro, zuzüglich Stellplatz (Mehrfach-Parkanlage) = 25.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 684.000,- Euro. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Informationen und der genauen Anschrift. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank - Herrn Marc Burggraf, Tel. +49 2102 100094 - her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger Endenergiebedarf: 80,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 22.05.2020 Gültig bis: 2030-05-21 Kraft-Wärme-Kopplung, regenrativ Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 1990 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 42460105-04228 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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GEMÜTLICH - MIT KAMINOFEN & SONNENBALKON

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-12