ERSTBEZUG-PENTHOUSE: TOP-LAGE IM BOTSCHAFTSVIERTEL!

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Baujahr 1958 mehr »

Objektbeschreibung: - Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) - Gebäude mit 5 Vollgeschossen, Baujahr 1990, Flachdach - unterkellert mit Einzelkellern, Gemeinschaftsräumen - Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Gemeinschaftsgarten in parkähnlicher Anlage mit Spielplatz - regelmäßige Instandsetzung un... mehr »d Modernisierung - Parkplätze Kaufgegenstand: - Etagenwohnung in Hochparterre mit 3 Räumen, Flur, offener Einbauküche, Wannenbad - kein Balkon dafür großen Innenhof mit Gemeinschaftsgärten und Spielplatz - eigenen Kellerabteil - Einbauküche Grundriss: - zentral kompakter Wohnungsflur links die beiden Schlafzimmer, rechts das innenliegende Wannenbad - hinter dem Badezimmer Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Einbauküche Ausrichtung: - Nord-Ost zum Wohnzimmer - Süd-West zum Innenhof Wohngeld / Verfügbarkeit - Wohngeld inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsgebühr etwa 256,30 EUR mtl. - Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mit Abwicklung Kaufvertrag somit erstmals zum 01.12.2020 Sonstiges: - langjährige sehr gute Hausverwaltung - Hausmeister direkt vor Ort - kostenlose Stellplätze vor der Tür - sehr gepflegte Liegenschaft Die Wohnung wird aktuell geräumt und auf Wunsch im leeren Zustand (aber mit Einbauküche) übergeben. Schönheitsreparaturen werden nicht mehr ausgeführt, damit Sie die Wohnung nach eigenem Ermessen und Geschmack gestalten können. Ausstattung: - Wände + Decken tapeziert und gestrichen, Badezimmer moderne helle Fliesen - Bodenbelag durc

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 30,37 m² teilt sich auf in einen Flur, eine Küche mit Fenster, ein helles Wohn-/Schla... mehr »fzimmer sowie ein innenliegendes Bad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wände und Böden der Wohnung sollten überarbeitet werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung die mit Fernwärme gespeist wird. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 136 EUR inklusive Heizkosten und Instandsetzungsrücklage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Berlin-Friedrichshain ist als Wohnquartier bei jungen Leuten und Studenten wegen der bunten Jugend- und Kulturszene außerordentlich beliebt. Für Berliner Verhältnisse lebt hier eine sehr junge Bevölkerung. Das Durchschnittsalter liegt bei ca. 37 Jahren. Der Alexanderplatz ist ca. 3 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die U-Bahnstation Samariterstraße sowie die Tram liegen fast vor der Haustüre. Der Wismarplatz, der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit der vielfältigen Kneipenszene sind in wenigen Gehminuten entfernt. Mit dem weitläufigen Volkspark besitzt Friedrichshain ein zentrales Naher

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 59,87 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,00 m² Bad mit Dusche Böden: Dielenboden Holzfenster Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.5 Wohnfläche 36,09 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.5 Wohnfläche 91,33 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 70,00 m² Balkon Einbauküche Kelleranteil mehr »

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Balkon Tageslichtbad mit Dusche ruhiger Innenhof Fahrradstellplatz vermietet seit dem 01.08.2015 Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer... mehr »umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Das vermietete, im 4. OG des Hinterhauses gelegene 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ist dank des kompakten Grundrisses für Singles attraktiv und erlaubt von der Küche aus, einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohneinheit ist seit dem 01.08.2015 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 481,78 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 2,65 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.781,36 EUR Stichworte 6 Etagen

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine von insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Wohnungen. Alle Wohnungen befinden sich im selben Mehrfamilienhaus und sind zurzeit vermietet. Die Eigentumswohnungen eignet sich perfekt, um das bestehende Portfolio zu erweitern oder um als Immobilien Kapitalanleg... mehr »er die ersten Erfahrungen zu sammeln. Eine Auflistung zu den verfügbare Wohnungen finden Sie im Anhang dieses Exposés. Die Wohnung an sich überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine separate Küche und ein separates Badezimmer inklusive Badewanne. Das Dach des gesamten Hauses wurde vor kurzem erneuert und im gleichen Atemzug die Fassade neu gestrichen. Drei der 11 Wohnungen wurden bereits Kernsaniert und bietet dadurch einen gehobenen Standard, welcher sich Positiv auf die Mieteinnahmen auswirkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer Besichtigung! Liste aller Wohnungen # Wohnlage m2 Kaufpreis Vefügbarkeit NKM 1 1. OG 32 109.000 ,- € reserviert 225,00 € 2 1. OG 28 115.000 ,- € verkauft 228, 00 € 3 1. OG 28 95.000 ,- € verkauft 222,00 € 4 1. OG 35 119.000 ,- € verkauft 249,00 € 5 2. OG 32 119.000 ,- € verfügbar 280,00 € 6 2. OG. 28 145.000 ,- € verfügbar 310,00 € 7 2. OG 28 145.000 ,- € verfügbar 228,00 € 8 2. OG 35 125.000 ,- € verfügbar 236,00 € 9 3. OG 32 102.500 ,- € reserviert 420,00 € 10 3. OG 28 99.000 ,- € verfügbar 222,00 € 11 3. OG 28 125.000 ,- € verfügbar 300,00 €

"das hofgartenhaus" ist ein feines Stück moderne Architektur mit 28 wunderbaren Wohnungen. In gartenähnlichem Umfeld und mit Blick auf klassische Fassaden entstehen zeitgenössische Wohnungen in einem unaufgeregt-eleganten Bauwerk. Durch die in klarem Raster angeordneten Loggien wird deutlich, dass d... mehr »er Bezug zur direkten Umgebung im Fokus der architektonischen Konzeption stand. Der Bedeutung des Standorts am Riehmers Hofgarten wird dadurch gebührend Rechnung getragen. Die großzügige Atmosphäre, das Gefühl von Licht und Luft, wird vom Außen auf das Innen übertragen. Zwischen dem hofgartenhaus und den bestehenden Gebäuden Hagelberger Straße 6 und 7 wird ein gemeinsam nutzbarer Hof geschaffen - er steht allen zur Verfügung.