Erstbezug! Wunderschöner Bungalow in guter Siedlungslage Aurach

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohntraum! Neubau! Sofort bezugsfrei! Erstbezug! Barrierefreies Bungalow von Town&Country Haus. Das hochwertige, in massivbauweise erstellte Bungalow wurde im August 2020 fertiggestellt und wartet auf seinen neuen Besitzer. Das in KfW55 erbaute Haus ist mit hochwertigen Materialien erbaut worden und stilvoll ausgestattet. Teure Feinsteinzeug-Fliesen wurden in allen Räumen ausgelegt. Die Bäder sind großzügig bemessen und zeitlos verfliest worden. Das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüssen wirkt durch seine hohen Decken und die vielen Fensterflächen modern und lichtdurchflutet. Gleich 2 große Schlafzimmer bieten Platz für die kleine Familie oder ein Paar, welches Büro oder Gästezimmer benötigt. Ein Hauswirtschaftsraum birgt Raum für Heizung, Waschmaschine und Trockner. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit dem Garten dahinter. Das Haus hat 5 Jahre Gewährleistung über Town&Country Haus. Die Pflasterflächen, die Terrasse und der Garten, sowie Garage oder Carport müssen in Eigenleistung erbracht werden! Die Grundwohnfläche beträgt 110,5m². Inkl Terrrassenanteil ca.120m² Ausstattung: Luft-Wärme-Pumpe, Solaranlage, Fussbodenheizung, alle Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen, Kunststofffenster 3-fach verglast, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, offen gestalteter Küchenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, barrierefreies altergerechtes Wohnen mit bodengleicher Dusche, breiteren Türen und ebenen Eingangsbereich. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 721 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Aurach liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach. Nachbargemeinden sind Herrieden, Leutershausen, Feuchtwangen und Dombühl. Die Autobahnauffahrt Aurach zur A6 liegt gleich ausserhalb vom Ort. Aurach hat mit seinen knapp 3000 Einwohnern alles zu bieten was eine Familie zum täglichen Leben braucht.   Sonstiges: Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energie: Wesentliche Energieträger: Solarenergie/Photovoltaik, Wärmep. LUFT-WASSER Ausstellungsdatum: 01.01.1 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 156171_20200902_UID4 Hinzugefügt am: 2020-10-30