Etabliertes Hotel mit Kundenstamm und großem Potential als starke Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein interessantes etabliertes sowie lukratives Hotelgewerbe im Ortsteil Baunatal Hertingshausen. Das Hotel hat sich über die Jahre an diesem Standort etabliert und verfügt über eine umfangreiche große Stammkundschaft aus dem Zuliefererpool des VW Konzerns. Aktuell wird das Riesen Potential für weitere Hotelgäste und eine höhere Ausbuchung über Onlineplattformen überhaupt nicht genutzt. Die Lage ist optimal und verkehrsgünstig und das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für die Anforderungen der Kundschaft speziell der Zulieferer im Bereich Nordhessen. Das Hotel verfügt über 12 sehr kompakt geschnittene Gästezimmer in den Obergeschossen, welche zu Top Konditionen pro Nacht gebucht werden können. Aktuell wird das Hotel nur im Nebenbetrieb von den Eigentümern betrieben, dieses Objekt bietet aber neben der Basis dem Hotelgeschäft noch ein gewaltiges Potential, welches aktuell gewollt nicht ausgeschöpft wird. Angefangen im Erdgeschoss bei einem großen Gastronmiebereich mit Theke / Tresen und Küchenbereich, welcher aktuell nur sporadisch für die Hotelgäste als Frühstücksraum genutzt wird. Dieser Bereich bietet viel Potential und kann lukrativ an einen Betreiber verpachtet werden. Der Gastronomiebereich ist vollwertig als Restaurant ausgestattet und kann sofort betrieben werden. Auch hier bietet sich eine Zusammenarbeit / Symbiose mit dem etablierten Hotelbereich an (Frühstück und Gastronimie allgemein). Weiterhin verfügt das Objekt im Erdgeschoss über einen großen Festsaal und angeschlossen einen Gesellschaftsraum mit 40 Plätzen. Aktuell wird der Festsaal und der Gesellschaftsraum nicht als Feierlocation verpachtet, dies kann aber sofort umgesetzt werden und dieser Bereich ist ebenfalls sofort betriebsbereit. Im Untergeschoss des Objektes befinden sich weitere lukrative Möglichkeiten die aktuell nicht verpachtet / Genutzt werden. Angefangen mit der Kegelbahnanlage inkl Kegleraum, sowie dem Schützenraum / Schiessstand sowie Schützenraum. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über alle erforderlichen Räume wie: Heizraum, Heizöltank, Waschküche, Kühlräume sowie Bierkeller / Zapfanlage, diverse Lagerflächen und die Damen und Herren Toilettenanlagen. Ausstattung: Obergeschosse: Das Objekt verfügt über 12 Gästezimmer aufgeteilt in Einzel und Doppelzimmer mit Einzel / Doppelbetten, Bad / WC Dusche, möbliert mit Schränken / Tischen Stühlen und Fernsehern. In den Obergeschossen / Hotelbereich sind in den Zimmern Laminat verlegt bzw die Bäder gefliest. Die Flure sind teils mit Laminat und teils mit PVC ausgelegt. Einige Zimmer verfügen über Aussenbalkone. Weiterhin verfügt der Hotelbereich über eine Wäschekammer mit Waschmaschinen und Trocknern. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Tresen Theke mit diversen Sitzplätzen, Bodenbeläge Fliesen, Gastronomieküche, Vorratsraum, Personal WC, Sitzungsraum, Spülküche, Restaurant / Gastronomiebereich Festsaalbereich mit Tresen / Theke sowie Gesellschaftsraum ca 40 Plätze. Untergeschoss: Kegelbahn inkl Keglerraum, Schützenraum 2x, Herren / Damentoiletten 7x / 6x Pissoir, 4 x Waschbecken, Heizungs / Lüftungsraum, Bierkeller Gastronomie, Bierkeller Saal, Bierzapfsystem, Lagerraum, 7000 Liter Heizöltank, Heizraum, Waschküche, Trockenraum, Kühlraum, diverse Abstellräume Aussenbereich: 31x Parkfläche, 5x Überdachte Parkfläche, 3x Garage, Aussenflächen Asphalt Objektausstattung: Photvoltaikanlage - 15,00 KWP, Holzfenster doppelt Iso verglast rundum, Balkone holzverkleidet, Dach auf dem Festsaal 2011 erneuert, Restaurantbereich / Gastronomiebereich 2001 saniert Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 Gastronomiefläche: ca. 980 m² Lagebeschreibung: Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 49 und nur wenige Minuten mit dem PKW von Baunatal und dem VW Werk entfernt. Der Stadtkern von Baunatal ist nur 4,3 km und 8 Minuten mit dem PKW entfernt. Das Ratio Land ist nur 1,2 km vom Hotel entfernt. Vom Hotel aus hat man im direkten Umfeld direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Objekt befindet sich für diese Anforderungen in einer extrem strategisch günstigen Lage mit einer optimalen Anbindung. Sonstiges: - Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min. - Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min. - Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min. - Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min. - Miete-/Pacht-/Kaufobjekt: Kauf - Gastraumfläche: 980 m² - Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011 - Qualität der Ausstattung: Normal - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Für alle Daten zu dieser interessanten Alleinstellungskapitalanlage senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage. Wir schalten Sie dann für alle Daten zu diesem Objekt frei. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Anbieter-Objekt-ID: 1011 (1/38) Hinzugefügt am: 2020-10-10