ETW in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten eine geräumige und lichtdurchflutete ETW im Herzen von Glücksburg mit 92 m² zum Kauf an. Die Wohnung verfügt im 1. OG über 3 Zimmer mit großem Balkon sowie Duschbad und EBK von insgesamt 80 m². Im 2. OG befindet sich das Gästezimmer mit eigenem Duschbad, insgesamt ca. 12 m². Vor der gepflegten Wohnanlage befinden sich die Kfz.-Stellplätze mit Carport. Einen Abstellraum im Keller erwerben Sie im Sondereigentum mit. Das Dach inkl. Dämmung sowie die Kunststofffenster sind neu. Die Wohnung ist nach Absprache frei verfügbar. Bei einer Vermietung ist mit einer Miete von ca.: 690,00 € kalt + 95,00 € HK + 95,00 € NK + 45,00 € Carport Stellplatz von 925,00 € zu rechnen. Es wäre auch möglich, die Wohnung im 1. OG getrennt zu vermieten ( 80 m² KM 600,00 € + HK 60,00 € + NK 60,00 € + 45,00 € Carport Stellplatz 765,00 € Warmmiete. Das Gästezimmer mit eigenem Bad ( 12 m² ) könnte dann als Ferienapartment getrennt vermietet werden. Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 92 m² Vermietbare Fläche: ca. 92 m² Lagebeschreibung: Glücksburg zeichnet sich aus durch die traumhafte Lage an der Flensburger Förde, die sich von der Ostsee über 37 km ins Landesinnere zieht. Neben der Lage an der Förde kennzeichnen Glücksburg die schönen Strände, der umliegende Wald, die sanften Hügel und immer der Blick aufs Wasser – insbesondere entlang der Promenaden. Wahrzeichen der Stadt ist das oft als „Wiege der europäischen Königshäuser“ bezeichnete Wasserschloss Glücksburg. Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, mehrere Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das seit 1871 anerkannte Seebad Glücksburg hat sich zu einem modernen Heilbad an der Ostsee entwickelt. Neben der Funktion als Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet ist Glücksburg aufgrund der guten Infrastruktur bevorzugter Wohnort für die Region. Die Stadt Glücksburg bietet mit ihren Einrichtungen und der Nähe zu Flensburg alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges: Besichtigung : Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen. Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,8% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erwerbsnebenkosten: Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen: 1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises 3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. als Maklercourtage Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen. Anbieter-Objekt-ID: 303 Hinzugefügt am: 2020-10-10