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Excl. Grundstück am Rhein, Bootsrampe möglich - provisionsfrei Baden-Württemberg
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Excl. Grundstück am Rhein, Bootsrampe möglich - provisionsfrei

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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690 000 € Kaufpreis 192 m2 Wohnfläche 3 594 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
192 m2
ID:
380953

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Besonders geeignet für Familien, Wassersportfreunde, Angler, Naturfreunde und für Menschen, die das Besondere lieben. Auf 3 Musterbildern sehen Sie, wie das Grundstück mit einem Neubau aussehen könnte. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf - hier in "Laufenburg". Ausstattung: . - Eine echte Perle am Hochrhein. - Zum Verkauf steht hier ein einzigartiges Wassergrundstück direkt am Rhein in D-79725 Laufenburg – Stadenhausen; gegenüber von CH-5084 Rheinsulz. Das Grundstück mit Haus ist eines von nur 2 Wassergrundstücken weit und breit mit direktem, eigenem Zugang zum Wasser. Es bietet eine großartige Sicht auf das Schweizer Rheinufer sowie Bade– und Angelmöglichkeit. Eine Bootsrampe kann wie im Nachbargrundstück geschaffen werden. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den Rhein, ohne dabei selbst Einblicke in Ihr Haus befürchten zu müssen. Die malerische Lage hat eine große Anziehungskraft auf Menschen, die stadtnah UND im Grünen wohnen wollen. Inmitten der ländlichen Natur bietet Ihnen das Grundstück ungestörte Ruhe, Erholung und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus von ca. 1850 mit einer Hausgrundfläche von ca. 230 qm. Der Ökonomieteil wurde 1961 zum Wohnhaus umgebaut und war bis 2014 bewohnt. Das Haus kann komplett saniert werden oder durch Ihr persönliches Traumhaus mit atemberaubendem Rhein-Blick und privatem Wasserzugang ersetzt werden. Erleben Sie die Ruhe in ländlicher Umgebung direkt am Rhein und befinden Sie sich dennoch nur 1500 Meter vom Grenzübergang Laufenburg D / CH entfernt. Ebenso nur 2000 m entfernt ist der Laufenpark mit seinen unzähligen Geschäften und Märkten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt im Erdgeschoss ca. 190 qm. Das Dachgeschoss (nicht ausgebaut) bietet nochmal die gleiche Fläche. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Das Haus ist erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 1520 m² Lagebeschreibung: Direkt am Rheinufer, stadtnah und zugleich inmitten der Natur. Sonstiges: /// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von Herr Pees aus Mauer bei Heidelberg betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie für ihn zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden. Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Anbieter-Objekt-ID: 10342 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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