Exclusiv und Geschmackvoll!!!

Objektbeschreibung: Sehr gutes Immobilieninvestment in der Kulmbacher Innenstadt. Das attraktive Haus ist voll vermietet und teilt sich wie folgt auf: UG Diverse Lagerräume mit zusätzlich zwei WC's für das Ladengeschäft im EG. Separat sind ca. 140 m² Nfl. als Archivfläche an eine Firma vermietet. EG... mehr » Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche und ebenem Eingang ca. 184 m² Nfl. 1. OG Bürofläche ca. 90 m² Nfl. - seit 2010 vermietet inkl. 1 Keller 2. OG Praxisfläche ca. 90 m² Nfl. - seit 2010 vermietet DG 4-Zimmer Mietwohnung ca. 85 m² Wfl. mit Spitzboden und Keller Das Haus wurde wie folgt umfangreich saniert bzw. modernisiert. Jahr 2010: Vom Keller bis zum DG neue weiße Innentüren, Malerarbeiten, zwei neue WC's im Keller EG: Neuer Bodenbelag mit Fliesen, Elektrik und Decke. 1. und 2. OG: Komplett neu saniert. DG: Komplett neu wie, Bodenbeläge, Badezimmer, Malerarbeiten, Türen. Ebenfalls wurde das Haus außen und im Flur neu gestrichen sowie die Gaszentral-Heizung erneuert. Im Jahr 2013 wurden im 1. und 2. OG sowie im DG neue dreifachverglaste Fenster eingebaut. Auch die hochwertige Haustüre ist neu. Weiterhin wurden sukzessive Erhaltungsaufwendungen durchgeführt. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Absc

Objektbeschreibung: Großzügiges Anwesen in Kulmbach - Ortsteil - Ursprungsbaujahr unbekannt / 1980 Umbau einer Lagerhalle in ein 2-Familienhaus / 2019 Anbau Wintergarten - zum Großteil ebenerdiges Gartengrundstück mit ca. 1.717 m² und unregelmäßigem Zuschnitt - großzügige Garage für mehrere PKW u. w... mehr »eitere KFZ-Stellplätze am Objekt vorhanden - Buderus-Ölzentralheizung aus 1991 - Wohnhausbereich teilweise unterkellert - Gewölbekeller - Ideal für Handwerker u./o. Selbstständige - sofort frei Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort frei Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1717 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 231,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 04.06.2020 Gültig bis: 2030-06-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/0156

Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 481 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca... mehr ». 90 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 228,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 16.07.2019 Gültig bis: 2029-07-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960; Anbau 1980 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/0007

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 280,00 m² Grundstücksfläche ca. 980,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 203,00 m² Grundstücksfläche ca. 950,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche voll unterkellert Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum mehr »

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