Exclusive Hanglage: Großes Wohnhaus mit Baugenehmigung für 7 ETW u. Baureserve

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück steht ein aus dem Jahr 1967 erstellter Rohbau, der zuvor als großzügiges Einfamilienhauses genutzt wurde. Auf der Basis des Rohbaus wurde ein Anbau in Flachdachbauweise geplant und als Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen und entsprechender Anzahl an PKW-Stellplätzen genehmigt. Dieses exclusive Immobilienprojekt ist ideal geeignet, um kurzfristig in die Realisierung und Baudurchführung für 7 Eigentumswohnungen zu gehen. Es ist bebaubar nach rechtssicherem Genehmigungsbescheid. Die gesamte Wohnfläche des MFH´s beträgt ca. 394 qm. Auf der Restfläche der Liegenschaft lassen sich noch 2-4 Wohneinheiten mit ca. 250 qm Wohnfläche realisieren. Ausstattung: Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 1082 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer exponierten Hanglage am Schloss Zeil in einer ruhigen Strasse in Unterzeil. Die Ausrichtung des Hauses bzw. der 7 Wohneinheiten ist für alle Richtung Süden. Alle Einheiten haben einen unverbaubaren Panoramablick in das Alpenvorland und bei guter Fernsicht bis ins Bergpanorama der Allgäuer Alpen hinein. Unterzeil ist mit einer Buslinie an das öffentliche Nahverkehrssystem der Stadt Leutkirch angebunden. Das wunderschöne Städtchen Leutkirch bietet viele Einkaufsmöglicheiten und Freizeitangebote. Der Flugplatz von Unterzeil liegt in nächster Nähe und auch die Reitanlage des Leutkircher Haider Pferdesportvereins ist in ein paar Minuten zu erreichen. Zudem ist der neu errichtete Center Park mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung besteht auch durch die Nähe an die Autobahn A96 in Richtung München/Lindau, die in ca. 8 min zur Autobahnauffahrt Aichstetten zu erreichen ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Weitere Unterlagen wie Baugenehmigung sind nach Anforderung von dem Verkäufer zu erhalten. Für die Durchführung des Immobilienprojektes können weitere Dienstleistungen wie Planungsleistungen und Vertrieb der Einheiten von dem Verkäufer angeboten werden. Irrtum und Änderung vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 188857 Hinzugefügt am: 2020-10-31