Exclusive Traumvilla mit Spabereich in zentraler Lage von Twist

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: !!!!!Traumvilla im Herzen von Twist!!!!! Zentrale Lage -Spa-Bereich-riesige Traum-Dachterrasse-Schlafstudio-Parkähnliche Gartenanlage-Bestzustand in 2005 komplett und durchlaufend renoviert. Die hochwertige-luxuriöse Ausstattung dieser Villa läßt keine Wünsche offen. Eine 130 Quadratmeter große Dachterrasse-ein Spa Bereich mit exclusivem Whirlpool und Dampfdusche-einer aufgewärmbaren Liegefläche sowie einem direkt angenzenden Bad und Heizungsraum wird Sie verzaubern. Der Garten verzaubert Sie durch seine südlich ausgerichtete Parkanlage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit zum Top Preis nicht entgehen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Mitten im Herzen von Twist befindet sich dieser Immobilientraum. Seine außergewöhnliche Architktur verrät schon auf den ersten Blick, um was für ein besonderes Objekt es sich hier handelt. So ein Angebot werden wir Ihnen so schnell nicht wieder anbieten können. Sie werden begeistert sein. Ausstattung: Diese Traumvilla teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: -Diele:9,0 m² -Küche:10,0 m² -Wohnzimmer 52,0 m² mit offener Spindelterppe zum Obergeschoß -Esszimmer:33,0 m² -Bad:5,0 m² -Büro:14,0 m² -Schlafzimmer:14,0 m² -Spabereich:62,0 m² Nutzflächen: -Garage:25 m² -Wäscheraum:14 m² -2 Heizungsräume:11 m² Obergeschoß: -Schlafstudio:60,0 m² -Bad:12,0 m² -Schlafzimmer:14,0 m² -2 Dachterrassen:136 m² Dachgeschoß über fest eingebaute Treppenanlage zu erreichen -Schlafen :9,0 m² -Schlafen :17,0 m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,91% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. RE/MAX Kompetenz Centrum und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Grundstücksfläche: ca. 1235 m² Nutzfläche: ca. 56 m² Lagebeschreibung: Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde liegt im westlichen Teil des Landkreises direkt an der niederländischen Grenze an der Bundesautobahn 31 und der Bundesstraße 402/Europastraße 233. Nachbargemeinden: Im Norden grenzt Twist an die Stadt Haren (Ems), im Osten an die Stadt Meppen und die Gemeinde Geeste, im Süden an die Gemeinde Wietmarschen sowie an die Samtgemeinden Neuenhaus und Emlichheim in der Grafschaft Bentheim und im Westen an die Gemeinde Emmen in der Provinz Drenthe in den Niederlanden. Bevölkerungsentwicklung Die folgende Tabelle zeigt die Bevölkerungsentwicklung Twists. Darin eingeschlossen sind auch die bis 1974 eingemeindeten Orte. Einwohnerzahl: 2017 9.574 Einwohner Quelle:Wikipedia Sonstiges: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immobilienpartner-emsland.de. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thiebenremax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An RE/MAX Kompetenz Centrum Emsland Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen Fax 05933/92642 E-Mail:wilfried.thiebenremax.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) •Bestellt am (*)/erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen. Oberlangen, den ________________________________ ________________________________ Unterschrift(en) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-04-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TV918 Hinzugefügt am: 2020-10-10