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Exclusive Villa im Grünen Rheinland-Pfalz

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img. Exclusive Villa im Grünen Rheinland-Pfalz

Exclusive Villa im Grünen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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890 000 € Kaufpreis 397 m2 Wohnfläche 2 242 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
397 m2
ID:
64290

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen das Außergewöhnliche, Repräsentative, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann wird Sie diese Immobilie nicht enttäuschen! Hier erwartet Sie eine herrschaftliche, naturnahe Villa in ruhiger Ortsrandlage. Das Anwesen bietet der großen Familie wie dem Künstler, Selbständigen etc. vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie sich verzaubern und nutzen Sie Ihr Traumhaus so wie Sie es sich wünschen! Die Villa wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und dem Stil der 80'er Jahre entsprechend hochwertig ausgestattet. Historische Holztüren, edle Holz-Sprossenfenster geben der Immobilie zusätzlich einen besondern Flair. Sie bietet auf ca. 397 m² reiner Wohnfläche 10 Zimmer, zwei Küchen, fünf Bäder und drei separate WC's. Weiterhin erwarten Sie großzügige Terrassen-/Balkonflächen. Bei ca. 199 m² sollte immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen zu finden sein... Die Nutzfläche im Kellergeschoss umfasst ca. 175 m². Der Speicherbereich steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Gestalten Sie diese Fläche nach Ihren Bedürfnissen. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Zugänge im Erdgeschoss und einen weiteren Zugang im Kellergeschoss. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume heißen Sie willkommen. Sollten Sie eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben, finden Sie hier die beste Voraussetzung. Auch Ihre Entspannung kommt nicht zu kurz. Ein großzügiges Wellnessbad mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Tauchbecken steht Ihnen hierzu zur Verfügung. Vis à vis befindet sich ein Wohnraum welcher sich perfekt als Ruheraum eignet. Hier werden Wohnträume wahr. Das Grundstück befindet sich rückseitig in Hanglage. Baumbestand und kleine Lichtungen sorgen für absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein Idyll für Naturliebhaber, kreative Menschen, Kinder, Tiere......Für Ihre PKW`s stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie lässt sich nicht beschreiben, man muss sie erleben! Ausstattung: Villa in massiver Bauweise Baujahr 1981 10 Zimmer 5 Bäder 2 Küchen 3 WC Sauna Holz-Isolierverglasung - 3 fach Sprossenfenster Öl-Zentralheizung Bodenbeläge mit Fliesen und Teppichböden Stellplätze für PKW Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 11051 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 199 m² Nutzfläche: ca. 175 m² Lagebeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Kell, mit Blick zum schönen Brohltal. Attraktive Ausflugsziele wie der herrliche Laacher See, Vulkanparkt etc. befinden sich in naher Umbebung. Kell, ein Stadtteil der Stadt Andernach liegt im Landkreis Mayen-Koblenz (Rheinland-Pfalz). Kindergarten und Grundschule liegen im 6 km entfernten Eich. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Plaidt oder Andernach. Die Stadt Andernach befindet sich ca. 10 km entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Sportvereine. Eine wunderschöne Altstadt sowie herrliche Rheinanlagen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Weiterhin finden Sie hier die Anbindung an die Bundesstraßen 9 und 256. Ein Anschluss an die Autobahn 48 (Richtung Trier) besteht über die Auffahrt Koblenz sowie an die A 61 über den Zubringer Kruft /Plaidt und Niederzissen (Richtung Köln). Durch das Stadtgebiet von Andernach führt die linksrheinische Bahnstrecke Koblenz-Bonn-Köln. Hier verkehren außer den Zügen des Regionalverkehrs auch Intercity- und Intercity-Express-Züge. Mit der Fähre gelangen Sie problemlos zur gegenüberliegenden Rheinstrecke. Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Holz Energieverbrauch: 132,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 15.11.2019 Gültig bis: 2029-11-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 46300106-05222 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traditionsgasthaus im Pfälzer Wald...

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ürzig | ca. 90 m² Wohnfläche | ca. 110 m² Nutzfläche | ausbaufähig |

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ländlich gelegenes 1 FH

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum verkaufen in Niederhofen kreis neuwied. Saniert wurde 2018 sehr gepflegt mit Einbauküche Terrasse ca 30 qm Grundstück ca 550 qm .Garage 2 x Stellplatz mit Garten 2x WC 2 x bad Dusche zentral Heizung. Beim Interessenten Bitte anrufen 017672861812. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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8 Zimmer, Wohn und Esszimmer, Küche und 3 Bäder.Räume teils renovierungsbedürftig. Grosse Scheune mit kleiner Werkstatt und Hebebühne. Kleiner Stall und Nebengebäude die auch als Stallungen dienten.Strom 1996 erneuert. Fenster,Gasheizung und Dachstuhl mit Eindeckung vor 15 Jahren Neu. Pachtland unmi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Objektbeschreibung: Naturjuwel zu verkaufen ! Ein Naturparadies direkt vor der Haustür in zentraler, uneinsehbarer Alleinlage ! Zum Verkauf steht ein herrschaftliches Anwesen im "Toskana Stil" mit ausgefallenem Turmgebäude, Terrassen, Garten, Nebengebäuden, vielen Extras und einer Gesamt-Grundstücks... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30