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EXKLUSIV * HOCHWERTIG * EINMALIG Maisonettewohnung am Südhang von Oerlinghausen ! Nordrhein-Westfalen

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EXKLUSIV * HOCHWERTIG * EINMALIG Maisonettewohnung am Südhang von Oerlinghausen !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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320 000 € Kaufpreis 108 m2 Wohnfläche 2 963 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
108 m2
ID:
192589

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: EXKLUSIV * HOCHWERTIG * EINMALIG Maisonettewohnung am Südhang von Oerlinghausen ! Sie suchen ein Zuhause in dem man sich richtig wohl fühlen kann, das stets gepflegt und von einer harmonischen Nachbarschaft umgeben ist? -Dann könnte dies Ihr neues Eigenheim werden! Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das professionell verwaltete Haus besteht aus sechs Parteien und bietet mit umkreisenden Waldflächen sowohl viel Ruhe als auch eine sehr gute Infrastruktur. Verfügbarkeit nach Absprache. Ausstattung: Die stilvolle Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, eine tolle Lage und viele exklusive Details aus. Mit einer Wohnfläche von ca.108 m², verteilt auf drei Ebenen und vier Zimmern, haben Sie hier ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur direkt in den großzügigen Wohnbereich, mit offener Küche und angrenzender Dachterrasse. Ein Kamin sorgt auch an kalten Tagen für echte Wohlfühlatmosphäre. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Dachterrasse mit Südausrichtung und tollem Ausblick lädt zum verweilen ein und sorgt durch eine elektrische Markise auch an heißen Tagen für Schutz vor der Sonne. Viele Fenster und ein hochwertiger Vinylboden schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Fenster im 1. OG sind mit Rollläden ausgestattet. Über eine platzsparende Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittenen Kinderzimmer, ein Balkon und ein helles Bad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einer großen Eckbadewanne. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung und bietet somit, trotz pflegeleichter Fliesen, einen angenehm warmen Boden. Noch eine Etage höher befindet sich das Schlafzimmer, hier können Sie absolute Ruhe und einen tollen Ausblick genießen. Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze, diese sind über einen fernsteuerbaren PKW-Aufzug zu erreichen. Außerdem runden ein Keller, ein Gemeinschaftswäscheraum und die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 dieses Angebot ab. Die moderne Einbauküche stammt von der Firma Nolte und ist mit Boschgeräten ausgestattet. Badezimmermöbel und die maßangefertigten Plissees können auf Wunsch übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? -Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf. WIR FREUEN UNS AUF SIE! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Oerlinghausen ist eine Lippische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teuteburger Wald. Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Die Kernstadt liegt überwiegend am Nordhang des Tönsberges, ebenso der Ortsteil Währentrup. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage von Oerlinghausen. Die gegend ist durch Einfamilienhäuser und Villen geprägt und liegt sowohl an der Altstadt als auch an der Kernstadt und am Waldrand. Im Umkreis von 2 Kilometern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr. Das bedeutet: Ein Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Frisöre, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Sehenswürdigkeiten. Außerdem haben Sie gute Anbindungen an die A2 und die A33. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist E. Im Hausgeld sind alle Kosten, bis auf den eigenen Strom enthalten. Dazu zählen unter anderem nachfolgende Dinge: -professionelle Gebäudereinigung -professioneller Winterdienst -professionelle Gartenpflege -Hausverwaltung -Rücklage -sonstige Betriebskosten Hier müssen Sie absolut nichts selber machen. Das Gebäude wird rundum bestens professionell betreut! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 135.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-09-22 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 336 019 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30