Exklusive 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Uffenheim

Uffenheim [. Bayern, . Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, . Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim]

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275 000 € Kaufpreis 120 m² Wohnfläche 2 292 €/m² Preis/m²

Immobilie

Zimmer:: -

Etagen:: 12

Wohnfläche:: 120 m²

ID:: 312733

Objektbeschreibung

Moderne 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Dreiparteien-Haus. Die ca. 120m² große Wohnung erstreckt sich auf das 1. OG und DG. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit Südausrichtung, ein separater Kellerraum, sowie eine Garage mit Stellplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten notwendig. Gemeinschaftliche Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Ausstattung: Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon. Küche mit maßgefertigter Einbauküche vom Schreiner und separater Speisekammer. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im 1. OG. Großes Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro. Geräumiger Flur mit Eingangsbereich und Treppenaufgang zum DG mit heller Galerie. Klimatisiertes DG, bestehend aus Schlafzimmer und Kinderzimmer/Ankleide. Separates Badezimmer mit Dusche. Dachboden und absperrbares Kellerabteil. Gartenstreifen zur Gemeinschaftsnutzung. Garage mit elektrischem Torantrieb, weiterer Stellplatz im Hof. Bodentiefe Kunststofffenster mit frz. Balkon. Elektrische Rollos. Zentralheizung (Öl), Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis: 97 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Lage: Ruhige Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freibad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Verfügbarkeit: Derzeit bewohnt durch Eigentümer, Auszug für 12/2021 geplant. Verfügbarkeit als Kapitalanlage ab sofort, Verfügbarkeit zur Eigennutzung ab ca. 12/2021. Hinweis: Kein Makler und auch keine Maklergebühren, Verkauf von privat. Von Anfragen von Maklern bitten wir Abstand zu nehmen, insofern kein Käufer zu den genannten Konditionen zur Hand. Kontakt: Kontakt bevorzugt per Kontaktformular. Alternativ 015777825796 (Mo-Sa, 10-19 Uhr). Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10