Exklusive Dachgeschosswohnung mit Aufzug in guter Lage - Hasbergen

Perfektes Studentenapartment im Herzen von Osnabrück an der Möserstraße 54c – direkt gegenüber vom Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde frisch renoviert. Neue Böden, Wände, Fenster und Türen gestrichen, alles top in Schuss. Die letzte Miete betrug 555,00... mehr »Euro warm, die Nebenkosten inkl. Hausgeld betrugen 93,00 Euro. Nettoeinnahmen somit 462,00 Euro. Das ergibt einen Kaufpreisfaktor von 25 bzw. einen Mietzins in Höhe von 4% - nach Kosten. Bei Finanzierungskosten in Höhe von 1-2% bei Ihrer Bank ist das ein sicheres Geschäft. Die Wohnung war immer voll vermietet und es gab keinerlei Mietausfälle. Sie wird frisch renoviert und unbewohnt übergeben und eignet sich perfekt zur Vermietung an Studenten oder für Airbnb. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Innenhof des Hauses – auch dieser kann getrennt vermietet werden und erfreut sich dank der Nähe zum HBF sehr großer Beliebtheit. Ein neuer Energienachweis wird bei Interesse persönlich vorgelegt. Ebenso die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Verkauf von privat. Besichtigungen nur nach vorgelegtem Bonitätsnachweis per Email. Bitte sehen Sie von unseriösen Anfragen nach Preisreduzierung ab. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Besichtigungstermine finden am 05.09. nach vorheriger Absprache per Email statt.

Exakte Angaben zu dieser Wohnung Zimmer: 3 Wohnfläche: 81 m2 Baujahr: 1989 Preis: 171.000 € Haustyp: Mehrfamilienhaus Heizungsart: Zentralheizung Etage: Erdgeschoss Balkon: ja Verfügbar ab: nach Absprache Provision: Keine Sie können diese Immobilie (1 Wohnung) ab 100 € im Monat kaufen. Hier geht es... mehr »in erster Linie um eine Investition in eine vermietete Kapitalanlage und nicht um den Erwerb von Eigenbedarf (selber wohnen). 100 € Eigenleistung + die Mieteinahme pro Monat reichen aus, um die Tilgung + Kosten zu decken. Sie brauchen wenn erwünscht kein Eigenkapital. Für die Finanzierung ist eine Bonität aber natürlich Pflicht. Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung, Mietverwaltung und weiteres inkludiert. Das bedeutet, dass Sie als Investor theoretisch gesehen in Zukunft sich um NICHTS kümmern müssten. Sowohl wenn Mieter ausziehen, als auch wenn etwas repariert werden muss. Das alles ist in der Verwaltung mit inbegriffen. Ihre effektive Eigenleistung beträgt je nach Immobilie monatlich lediglich 100 - 200 €, inklusive Hausverwaltung, Mietverwaltung, Hausgeld und Banktilgung. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe). Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, einer sinnvollen Geldanlage und möchten vermieten? Dann kann einer dieser Wohnungen das Richtige für Sie s

Objektbeschreibung: Komfortables Wohnen im beliebten Stadtteil Wüste! Die Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 22 Parteien. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist barrierearm gestaltet. Durch den vorteilhaften Schnitt eignet sich diese tolle Wohnung für jede Altersklasse! Ei... mehr »ne helle, freundliche Wohnatmosphäre wird durch die offene Raumgestaltung geschaffen. Die Innenausstattung wie Fußbodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und ausgewählte Sanitärelemente sind im Kaufpreis enthalten (schlüsselfertige Übergabe). Ein eigener Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Insgesamt verfügt das Haus über 16 Tiefgaragenstellplätze, von denen ein Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss zur Verfügung. Der voraussichtliche Baubeginn wird 2020 sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind auch am Wochenende für Sie unter der 0173 2134011 erreichbar. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Ausstattung: Die Highlights auf einen Blick: - Top-Lage - eigener Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz - Gas-Brennwert-Zentralheizung und thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Die Freiflächen werden mit Büschen, Sträuchern und Bodendeckern bepflanzt - Bodenbelege: naturbehandelter Fertigparkett, Fliesen - Fenster aus Kunststoff Veka-Profil - Klingel mit Sprechanlage und Videoüberwachung - bodengleiche Dusche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Garagen/Stellplatzkaufpreis:

Objektbeschreibung: Diese gemütliche Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet rund 89 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, geräumige Küche, ein Badezimmer, Flur und einen Abstellraum. Die zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab.... mehr » Sie betreten zunächst den geräumigen Eingangsbereich. Richten Sie hier zum Beispiel eine Garderobe ein. Über den Flur gelangen Sie zu allen Räumen. Zunächst kommen Sie jedoch zum Wohnzimmer, das schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein wird. In der großzügigen Küche haben Sie genug Platz, um eine Essecke einzurichten. Außerdem gelangen Sie von hier auf den Balkon. Weiter den Flur entlang befindet sich das Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer und natürlich der Abstellraum. Das Bad mit Badewanne und Dusche komplettieren die Wohnung. Alle Wohnräume sind mit schönem dunklen Laminat Boden ausgestattet. Küche und Bad mit Fliesen. Darüber hinaus sind in allen Wohnräumen große Fenster, sodass Sie wunderschöne lichtdurchflutete Zimmer haben. Dies sorgt zusätzlich für gemütliche Wohnqualität. Zum Haus gehören Außenstellplätze, die ein sorgenloses Parken ermöglichen. Ausstattung: •Balkon •Bad mit Dusche und Badewanne •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Fliesen in Bad und Küche •schönes Laminat in Wohnräumen •Fußbodenheizung im Bad und Küche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,95 % auf den

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1988 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 176,99 m² Böden: EDV-Verkabelung Zustand: gehoben Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,36 m² Loggia Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Baujahr 1983 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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