Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an der Wohnung an: Telge Immobilien Telefon: 05351-6080 Mobil: 0170-4094075 ——————————————————————————— Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem im Jahr 1970 massiv erbauten Gebäudekomplex. Im Jahr 2018 ist das Gebäude renoviert und moder... mehr »nisiert worden. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich führt es gleich rechts in das erste Schlafzimmer. Vom Flur, entlang des komplett verglasten Atriums, kommt man geradezu in das offene Wohn- und Esszimmer mit direkt anliegender Inselküche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zur Loggia. Vis-à-vis der Loggia befindet sich der Zugang zum Atrium. Das Atrium steht zentral im Mittelpunkt der Eigentumswohnung und erfüllt die innen liegenden Räume mit Tageslicht. Im hinteren Bereich der Eigentumswohnung befindet sich das Elternschlafzimmer mit dem separaten Zugang zum Masterbad. Ein weiterer Zugang zum Masterbad existiert im Flur. Das Masterbad teilt sich grundsätzlich in zwei, mittels der satinierten Glas-Schiebetür, trennbare Bereiche auf. Zum einen hat man einen kleinen Badezimmerbereich mit Handwaschbecken und Toilette. Zum anderen einen größeren Badezimmerbereich mit einem Handwaschbecken, einer großzügigen und ebenerdigen Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne. Darüber hinaus befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Eigentumswohnung verfügt über die nachfolgenden wesentlichen Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung

Die hier privat angebotene Wohnung besticht durch ihre moderne und offene Architektur. Durch den langgezogenen und einladenden Flur bekommt man einen ersten Eindruck der modernen Bauweise. Das Bad ist im Schlafzimmer / Ankleidezimmer integriert und ist räumlich vom WC getrennt. In der großen, offen... mehr »angelegten Küche (Nolte) gelingen die Gerichte und die Gäste sind live dabei, wenn die Köstlichkeiten zubereitet werden. Anschließend kann man im innenliegenden Wintergarten die Speisen zu sich nehmen oder man geht auf die große Terrasse und lässt den Tag mit einem Glas Wein Revue passieren. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Für die Fitness und die anstehende Entspannung kann man den Gemeinschaftsfitnessraum, die Gemeinschaftsauna und die Gemeinschaftswärmekabine nutzen. Das Objekt wurde 2018 komplett kernsaniert und wärmegedämmt. Das Wohn- / Hausgeld beträgt monatlich 185,04€ und beinhaltet eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 9,49€. Ausstattung : - Gemeinschaftsfitnessraum - Gemeinschaftssauna - Tiefgarage mit eigenem Stellplatz - Einbauküche - Wintergarten - große Terrasse Lage Die Immobilie befindet sich in Helmstedt. Die Stadt verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, ein Klinikum und umfangreiche Kulturangebote. Weiterhin sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, aufgrund der City nahen Lage, sehr gut zu erreichen. Bis Braunschweig benötigt man ca. 30 min., nach Wolfsburg ca. 20 min. Mit dem PKW. Die Immobilie wird

Daten: • 5. Obergeschoss - Eigentumswohnung mit Fahrstuhl • Wohnraum 77,98 qm • Mehrfamilienhaus erbaut 1973 • geräumiges Wohnzimmer • zwei weitere Zimmer • Küche • Bad mit Badewanne • kleiner Abstellraum • Balkon mit Markise • Keller • Öl-Zentralheizung • gemeinschaftlicher Trockenraum • gemeinscha... mehr »ftlicher Fahrradkeller • gemeinschaftlicher Kabelanschluss • Parkplatz vor dem Haus vorhanden • Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen • Energieausweis vorhanden (Gültigkeit: 10.10.2028, Energieeffizienzklasse D) • trotz zentraler Lage befindet sich eine Parkanlage und ein Wald in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür Die Wohnung ist vermietet.

Attraktive und vollständig renovierte Dachgeschoss-Wohnung im dritten Stock im Triftweg. Zu dem Objekt zählen drei schöne, helle Zimmer. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, ein 50qm ausgebauter Dachboden, sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz mit Schranke für den gesamten Parkplatz zur Verfügung... mehr ». Im Keller haben sie einen abschließbaren Kellerraum, sowie einen Wäschetrockenraum. Küche und Bad gefliest. In allen anderen Räumen Laminat. Die Heizungsanlage wurde 2019 komplett erneuert! Die Schrägfenster sind alle von Velux und mit einem Sonnenschutz versehen. Im Schlafzimmer gibt es noch zusätzlich Außenrollos. Zentral gelegen. 5 Gehminuten zur Innenstadt/Einkaufsmöglichkeiten. 800m bis zur A2

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1685083?accessKey=5e76 +++ Ein exklusives Juwel erwerben Sie mit dieser knapp 183 m² großen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ca. 1900 errichteten, denkmalgeschützten Neobarockvilla zentral in Helmstedt. D... mehr »er repräsentative Charme der Villa, der sich bereits an der markanten Fassade sehen lässt, sorgt zusammen mit dem hochwertigen Zustand und der herausragenden Lage für eine attraktive Nutzung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Zu der Wohnung gehört außerdem das gesamte Dachgeschoss als alleiniges Sondereigentum. Die 5-Zimmer-Wohnung wird aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 11.640 € vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei aktuell 397 €. Ein gepflegter Zustand zeichnet das Objekt ebenso aus: In den letzten 20 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie eine Kernsanierung 1998, eine Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Einbau einer Dachrinnenheizung 2013 und eine Komplettsanierung samt Anstrich der Nordfassade im Jahr 2018 vorgenommen. Die erlesene Platzvielfalt der Wohnung spiegelt sich in dem langen Flur wider, der mit Fischgrätparkett ausgestattet ist. Mit einem solchen Boden ausgestattet ist auch das helle Wohnzimmer, das zu einem Highlight führt: Dem ca. 24 m² großen Südbalkon für schöne Sommerabende. Auf der anderen Seite des Korridors erhalten Sie Zugang zu den 3 Schlafzimmern, deren eines mit einem kleineren Balkon ausgestattet ist.

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 183,06 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 122,00 m² Balkon, Terrasse Kelleranteil Baujahr 2018 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,00 m² Loggia Kunststofffenster Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 182,98 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »