Exklusive, helle 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten PROVISIONSFREI !!!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn(t)raum Bieber 3 PROVISIONSFREI 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil Exklusives Wohngefühl In den eigenen vier Wänden in einer grünen Umgebung findet man schnell die nötige Ruhe um sich vom beruflichen Alltag zu erholen. Durch eine stilvolle, moderne Architektur für Jung und Alt, barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss mit Garten sowie geräumige Terrassen und Loggien wird das Zuhause zu einem Wohlfühlort. Die Wohnungen haben ein durchdachtes und bewährtes Raumkonzept und verfügen über Loggien und Terrassen, Tageslichtbäder und sinnvoll geplante Abstellräume. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und Wohlfühlatmosphäre. Jede der Eigentumswohnungen überzeugt mit ihrem großzügigen Schnitt und einer modernen technischen Ausstattung: Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume, bodentiefe Fenster, eine großzügige Raumaufteilung, große Terrassen und Loggien, energieeffiziente Haustechnik sowie modernste Ausstattungsstandards sorgen hier für höchste Wohnkultur. Mit gut geschnittenen 4- und 5-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 68 und 100 m² bietet das Wohnprojekt Wohn(t)raum Bieber II & III Alternativen für Singlehaushalte und für Familien. Ausstattung: - Mauerwerk aus Porotonstein - Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume - bodentiefe Fenster, - eine großzügige Raumaufteilung, - große Terrassen und Balkone, - energieeffiziente Haustechnik per Fernwärme - modernste Ausstattungsstandards - Das Haus entspricht der aktuellen EnEv - hochwertiges Parkett mit passenden Sockelleisten - großzügige Terrassen und Balkone in allen Wohnungen - 3-fach Isolierverglaste Kunsstoffenster - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregler - Briefkasten -/ Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Fliesen, Parkett und Armaturen können nach individuellen Wünschen vom Kunden ausgewählt werden(Bemusterung beim Händler) - Armaturen - Fabrikat Hans Grohe serie Focus - Badewanne - Firma Keramag Serie Saniform Plus - Bodenebene Dusche , gefliest mit Bodenablauf bzw. Bodenebene Duschtasse - Porzellanwaschtisch, Fabrikat Keramag Nr. 1 - WC - Wandhängendes Porzellantiefspülklosett Fabrikat Keramag Renova Nr.1 - Treppenhaus Natursteinbelag - Schalter und Steckdosenprogramm Marke Gira Standard System 55 in weiß - Multimediaverteiler für LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen - Lüftungsanlage in den Feuchträumen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 4. Quartal 2020 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Nutzfläche: ca. 4,50 m² Lagebeschreibung: In beliebter Wohnlage von Offenbach Bieber entsteht das Neubaugebiet „Bieber Nord“. Das Neubaugebiet wird zwischen der S-Bahn-Strecke und der B 448 Platz für 30 Mehrfamilienhäuser sowie 230 Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten. Außerdem sind durch die Stadt Offenbach eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Blockheizkraftwerk geplant. Das Neubaugebiet ist umgeben von vielen Grünflächen. Die Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH errichtet im Neubauvorhaben Wohn(t)raum Bieber 3 insgesamt 6 Neubauwohnungen mit Außenstellplätzen. Das Grundstück befindet sich 200 m vom S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt (Hbf.). Über die B 448 ist die A 3 in wenigen Minuten zu erreichen und zu Fuß bietet die Innenstadt von Bieber viele Möglichkeiten für die Nahversorgung. Sonstiges: Keine Erbpacht!!! Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand Mai 2019. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen. 1.Geldwäsche Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen. 2.Widerrufsbelehrung Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden. 3.Energieausweis Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Anbieter-Objekt-ID: OF3#1 Hinzugefügt am: 2020-10-10