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Exklusive Lage im Wiesbadener Aukammtal: Stilvolles Wohnhaus auf ca. 2.587 m² großem Grundstück Wiesbaden

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img. Exklusive Lage im Wiesbadener Aukammtal: Stilvolles Wohnhaus auf ca. 2.587 m² großem Grundstück Wiesbaden

Exklusive Lage im Wiesbadener Aukammtal: Stilvolles Wohnhaus auf ca. 2.587 m² großem Grundstück

Wiesbaden [. Hessen, . Wiesbaden, . Wiesbaden]

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1 800 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 7 827 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
52918

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1963600?accessKey=5fa9 +++ Diese Immobilie verspricht ein exklusives Wohngefühl in der ruhigen, von Villen geprägten Gegend im Wiesbadener Aukammtal. Auf dem beeindruckenden, ca. 2.587 m² großen Grundstück profitieren Sie von einem 2003 erbauten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 230 m², zu dem u.a. eine etwa 60 m² große Terrasse in Westausrichtung sowie weitere attraktive Terrassen und Außenbereiche und ein Garten gehören. Genießen Sie hier eine idyllische Lage nahe dem Aukammtal und nur ca. 600 m vom Kurpark entfernt, während Sie gleichzeitig nach weniger als 2 km mitten in der Wiesbadener Innenstadt sind. Das in Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch moderne, helle Räume, die stilvoll mit eleganten Holzelementen kombiniert werden und so für eine zeitgemäße und einladende Wohlfühlatmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das über einen Kaminofen verfügt und durch eine Terrasse ergänzt wird: Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Partys oder Grillabende mit Freunden und Familie und können problemlos einen Pool aufbauen, der Abkühlung und Entspannung an heißen Sommertagen verspricht. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch eine Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, von denen aus Sie einen Balkon in Westausrichtung betreten. Des Weiteren finden Sie hier ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Bereich im Flur, den Sie z.B. als helles Büro einrichten können. Die gesamte Etage ist geprägt von hohen Decken und viel attraktivem Lichteinfall. Praktischer Stauraum findet sich im Untergeschoss, das über 2 Kellerräume, einen großen Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer sowie einen Wohnraum und einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Der große Garten hat das Potenzial zu Ihrer persönlichen Wohlfühl- und Ruheoase zu werden und wartet auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Ergänzt wird Ihr neues Zuhause durch ein charmantes Nebengebäude, das Ihnen Platz für einen weiten Hobby- oder Arbeitsraum bietet und über weiteren vorteilhaften Stauraum verfügt. Ihre Pkw können Sie sowohl komfortabel und sicher in den 2 Garagen abstellen als auch unter dem Carport oder auf weiteren 6 Freistellplätzen parken. Objektnr: 1025142 Ausstattung: + Großes Grundstück in begehrter Lage + Weniger als 2 km zum Wiesbadener Zentrum + Im Aukammtal und am Kurpark + Großzügige Terrassen und Balkon + Ofenkamin im Wohnzimmer + Hohe Decken im OG + Tageslichtbad und Gäste-WC mit Fenster + Voll unterkellert mit Option auf Einliegerwohnung + Fenster isolierverglast und einbruchhemmend + Fußbodenheizung + 2 Garagen, ein Carport und 6 Freistellplätze + Charmantes Nebengebäude Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 7.826,09 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 328 m² Grundstücksfläche: ca. 2587 m² Nutzfläche: ca. 98 m² Lagebeschreibung: Das schöne Haus befindet sich im Osten Wiesbadens am Wiesbadener Aukamm und zeichnet sich u.a. durch kurze Wege in das nur ca. 2 km entfernte Zentrum der hessischen Landeshauptstadt aus. Gleichzeitig befinden sich viele attraktive Grünflächen wie das Aukammtal und der Kurpark mit seinen idyllischen Seen und Brunnen sowie dem berühmten Wiesbadener Kurhaus mit Casino in unmittelbarer Nähe. Daher eignet sich das Objekt hervorragend für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage etwas außerhalb des städtischen Alltags suchen und trotzdem die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets vollends genießen wollen. Durch die vorteilhafte, zentrumsnahe Lage des Objekts finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite von maximal 2 km. Hierzu gehören nicht nur eine Vielzahl an Supermärkten, sondern auch Apotheken, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Auch renommierte Kultureinrichtungen wie das Caligari, der Nassauische Kunstverein und die Villa Clementine erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht über die unweit verlaufenden Bundesstraßen 54 und 455, über die Sie Ihre Ziele inner- und außerhalb Wiesbadens bequem erreichen. Die nächste Auffahrt auf die Autobahn 66 im Süden Wiesbadens erreichen Sie in nur etwa 7 Fahrminuten, die Autobahn 671 verläuft in ebenso kurzer Entfernung. So erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt problemlos in rund 30 Minuten und den Frankfurter Flughafen in gut 20 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: cf8d2b8eab Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objekttyp Villa Kategorie Haus Wohnfläche 300,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Suche Haus od Wohnung zum Kauf in Wiesbaden- 1.000€ Belohnung!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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DHH in beliebter Lage von Bad Vilbel

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550 000 €

92 m2

5 979 €/m2

DHH in beliebter Lage von Bad Vilbel
  • Wohnfläche: 92 m2
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Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Heilsberg in Bad Vilbel und besticht dadurch mit seiner Ideal Lage. Erbaut wurde das Haus 1960 und muss vollständig saniert werden. EG: Vom Eingang gelangt man in eine Diele wo sich links ein Gäste WC befindet. Rechts befinden sich 2 Zimmer die di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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In 1A-Lage: Villa im Bauhaus-Stil mit Fernblick (WI-Sonnenberg)

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  • Wohnfläche: 339 m2
  • Kaufpreis: 3 675 000 €
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Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 338,82 m² Grundstücksfläche ca. 1.187,00 m² Baujahr 2010 Balkon, Terrasse Einbauküche barrierefrei Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Gartenhofhaus in Nordenstadt

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585 000 €

127 m2

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Zwangsversteigerung Haus, Platter Str. in Wiesbaden

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  • Wohnfläche: 985 m2
  • Kaufpreis: 2 250 000 €
  • Preis/m²: 2 285 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 985,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Anwesen in zentraler Lage

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  • Wohnfläche: 153 m2
  • Kaufpreis: 1 141 700 €
  • Preis/m²: 7 463 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Mitte 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 153,20 m² Grundstücksfläche ca. 3.719,00 m² Baujahr 1870 Gäste-WC Balkon, Terrasse Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in 65203 Wiesbaden, Biebrich

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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 599,00 m² Baujahr 1900 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15