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Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Lage von Landau a. d. Isar Landau an der Isar
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img. Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Lage von Landau a. d. Isar Landau an der Isar

Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Lage von Landau a. d. Isar

Landau an der Isar [. Bayern, . Landkreis Dingolfing-Landau, . Landkreis Dingolfing-Landau]

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289 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 3 212 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
90 m2
ID:
58336

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von 63,29 m² bis 90,13 m² bietet sich Bestens als Investitionsobjekt an. Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad, sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollos, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lasst das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben. Im Außenbereich werden sieben Stellplätze für Ihr Fahrzeug erstellt, die teilweise den Wohnungen zugeordnet sind. Ebenfalls stehen zwei überlange Einzelgaragen mit elektrischen Garagentor zur Verfügung, somit können Sie zusätzlich zu Ihrem PKW weitere Gegenstände witterungsgeschützt aufbewahren. Die Bauweise erfolgte in KFW-55-Standard, staatliche Zuschüsse sind möglich. Fragen Sie jetzt für eine unverbindliche Besichtigung an. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,16 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Stadt Landau/Isar. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Realschule, Gymnasium, viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte und umfangreiche ärztliche Versorgung befinden sich im Bereich der unteren Stadt in Landau/Isar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich aus dem Umfeld an, z.B. können Sie zum Spazierengehen, Walken oder Joggen innerhalb kürzester Zeit die nahe Isar erreichen. Die Anbindung zur A92 München - Deggendorf beträgt 5 Min., zum Flughafen 40 Min. und nach Deggendorf sind es nur ca. 40 km. Sonstiges: Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen 46.820,16 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 8,00 EUR/m²/mtl.) Einnahmen aus Vermietung der Garagen 1.440,00 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 60 EUR/mtl.) Einnahmen aus Vermietung der Stellplätze 2.520,00 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 30 EUR/mtl.) jährliche Gesamteinnahmen 50.780,16 EUR monatliche Gesamteinnahmen 4.231,68 EUR Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 3,02 %. Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/0092-2 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Lage von Landau a. d. Isar

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 296 000 €
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Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von 63,29 m² bis 90,13 m² bietet sich Bestens als Investitionsobjekt an. Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad, sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollos, Fußboden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eigentumswohnungen

Neu

123 456 €

140 m2

882 €/m2

Eigentumswohnungen
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 140 m2
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Liebe Immobilieninteressenten, Liebe Wertanleger, der Herbst steht vor der Tür! Pünktlich dazu haben wir ein neues Objekt in Landau an der Isar anzubieten. Insgesamt werden 12 modern ausgestattete Eigentumswohnungen in der Größe von 70m² - 140m² angeboten, welche Sie selbst beziehen oder als Kapital... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Modernisierte 3 ZKB im Erdgeschoss - Frei ab April 2021

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 209 000 €
  • Preis/m²: 3 074 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Standard Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1963 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07 bei kalaydo.de

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Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 255 000 €
  • Preis/m²: 3 228 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.07.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 79,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Einbauküche Böden: Laminat Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: gehoben Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

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Großzügige 3 ZKDB mit Balkon in angenehmer Wohnlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 2 587 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab Januar 2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Fertigparkett, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Satellitenan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de