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***Exklusive Traumwohnung in Darmstadt-Eberstadt!*** Kreisfreie Stadt Darmstadt

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***Exklusive Traumwohnung in Darmstadt-Eberstadt!***

Kreisfreie Stadt Darmstadt [. Hessen, . Darmstadt, . Darmstadt]

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744 500 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 6 053 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
123 m2
ID:
399771

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Neubauprojekt auf der Marienhöhe anbieten zu dürfen. Unser Angebot befindet sich im Süden Darmstadts, genauer in der Villenkolonie im nördlichen Eberstadt. Wie der Name bereits vermuten lässt, gehört die Villenkolonie zu den exklusivsten Wohnlagen Darmstadts. Meist auf großzügigen Grundstücken malerisch und ruhig gelegen, finden sich hier klassische Altbauvillen, aber auch moderne Designerhäuser. Die City von Darmstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Somit ist für den täglichen Bedarf ebenso gesorgt, wie für die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen und vielem mehr. Falls es doch ein, zwei Gläser Wein werden sollen oder der Nachwuchs zum Fußballtraining aufbricht, ist auch die nächste S-Bahn-Station auf der Heidelberger Landstraße nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Architektonisch attraktiv, modern und mit hochwertiger Ausstattung stellt sich das Bauvorhaben vor. Das bereits im Bau befindliche Objekt, in direkter und unverbaubarer Waldrandlage, besteht aus zwei Häusern mit je drei Eigentumswohnungen. Die beiden Erdgeschosswohnungen mit Südterrasse erhalten einen Gartenanteil von ca. 250 bzw. ca. 270m². In den Obergeschosswohnungen können Sie von Ihrem Südbalkon den direkten Blick in die Natur genießen. Weiterhin sind beide Häuser mit Tiefgarage und Personenaufzug ausgestattet, alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2021 geplant. Die Gesundheit ist für uns alle das Wichtigste Gut - daher finden lediglich Einzelbesichtigungen/Einzelberatungen unter Berücksichtigungen aller bisher bekannten Sicherheitsvorkehrungen statt. Bei Risikogruppen gelten die noch strikteren Vorkehrungsmaßnahmen. - Terminvereinbarung weiterhin möglich! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und bleiben Sie gesund! Ausstattung: - Tiefgarage - Personenaufzug - alle Wohneinheiten im Haus 1 sind barrierefrei zu erreichen - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung mit Einzelraum Temperatur Regelung - Dreifach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage mit integriertem Videosprechsystem - Fliesenauswahl im Format 60 cm x 60 cm - Maler- und Tapezierarbeiten inklusive - Parkettbodenbelag Landhausdielen Eiche - flächenbündige Wohnungstüren und vieles mehr........... Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 2,5 % Lagebeschreibung: Darmstadt-Eberstadt ist mit rund 23.000 Einwohnern ein Stadtteil der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Eberstadt liegt südlich von Darmstadt am westlichen Rand des Odenwaldes. Das Bauprojekt befindet sich in erstklassiger und unverbaubarer Waldrandlage der Villenkolonie in Darmstadt-Eberstadt. Die Villenkolonie wurde um 1898-1935 als reines Wohngebiet für große Villenanwesen auf großen Grundstücken ausgewiesen. Naturnah und zentral angebunden: Straßenbahnlinien 1,7 und 8 sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil hat einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen. Die Regionalbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 66 bis 88) und zum Hauptbahnhof. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426 und dem direkten Autobahnanschluss A5. Alternativ ist auch die parallel verlaufende A 67 gut zu erreichen. Eberstadt verfügt über vier Kindergärten und einen Kinderhort, einen Waldkindergarten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Privatschulen, sowie eine Sonderschule für Kinder mit Lernbehinderung. Das Schulzentrum Marienhöhe, in ca. 800m Entfernung, ist ein christliches Schulzentrum in Darmstadt-Eberstadt in privater Trägerschaft mit den Schulzweigen Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kolleg als staatlich anerkannte Privatschulen. Zum Schulzentrum gehören ein Jungen- und ein Mädcheninternat. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Sportstätten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung finden sie in Eberstadt eine Vielzahl an Restaurants, Spielplätzen für die Kleinen und das Mühltalbad. Einen hohen Bekanntheitsgrad hat auch die Burg Frankenstein als Ausflugsziel mit Blick über die Rheinebene und Ihrem alljährlichen Halloween Event. Sonstiges: Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen. *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht Anbieter-Objekt-ID: 5313-003802-4 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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