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Exklusive Villa in Traumlage bei Zwiesel Sünzhausen

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img. Exklusive Villa in Traumlage bei Zwiesel Sünzhausen

Exklusive Villa in Traumlage bei Zwiesel

Sünzhausen [. Bayern, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm]

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598 000 € Kaufpreis 235 m2 Wohnfläche 2 545 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
235 m2
ID:
170515

Objektbeschreibung

Das gehobenen Wohnansprüchen gerecht werdende Haus wurde 1981 in Massivbauweise von einem in der Region bekannten Architekten für ein Vorstandsmitglied der Schott Glaswerke geplant und erbaut. Rund 235 qm Wohnfläche und rd. 110 qm Nutzfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insges. 9 Räumen, drei Bädern, div. Kellerräume und einer Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren. Der Garagenvorplatz ist gepflastert und bietet noch Stellplätze für einige Autos von Besuchern. Im Untergeschoß befindet sich neben div. Kellerräumen und den Garagen eine großzügige Gästewohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung im EG hat ca. 160 qm Wfl. (ohne Terrassen und Balkonen) und besteht aus 5 Zimmern, Küche und zwei Badezimmern. Eine große Terrasse mit gemauerten Kamin, eine weitere Terrasse und zwei Balkone gewähren bei jedem Sonnenstand den Aufenthalt im Freien. Alle Fenster sind aus Holz und Isolierverglast. Die Fußbodenheizung wird mit Öl betrieben. Die Räume im Erdgeschoß haben alle einen Sichtdachstuhl. Zusätzlich zur Zentralheizung können Ess- und Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen beheizt werden. Das rd. 2.200 qm große Grundstück ist parkähnlich mit Büschen, Bäumen und Rasenfläche angelegt. Vorplatz und Hauseingangsbereich sind gepflastert. Lage: Das Anwesen befindet sich etwa 7 km von der Glasstadt Zwiesel in einem zum Gemeindebereich Lindberg gehörenden Dorf, direkt am Nationalpark "Bayer. Wald". Zur Grenze nach Tschechien und zum Skigebiet "Großer Arber" fährt man rd. 15 Minuten. Zum Autobahnanschluß Deggendorf (A3, A92) fährt man etwa 40 Minuten und zum Flughafen München höchstens 90 Minuten. Das Haus steht am Dorfrand am Ende einer Sackgasse auf einer leichten Anhöhe. Von der großen Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Bayerwaldberge und vor allem zum "Großen Arber". Ausstattung: Doppelgarage mit el. Schwingtoren, große Terrasse mit gemauertem Außenkamin und Markise mit Fernsteuerung, , Frühstücksterrasse, zwei Balkone, Gästewohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung, gehobene Innenausstattung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Hauseingänge mit separater Schlüsselcodierung, Treppenlift, Schrankwand-Tresor uvm. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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