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Exklusive Wohnung in ehem. Fabrikantenvilla am Waldrand mit Stellplatz oder Garage Rheinland-Pfalz
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img. Exklusive Wohnung in ehem. Fabrikantenvilla am Waldrand mit Stellplatz oder Garage Rheinland-Pfalz

Exklusive Wohnung in ehem. Fabrikantenvilla am Waldrand mit Stellplatz oder Garage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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265 000 € Kaufpreis 92 m2 Wohnfläche 2 881 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
92 m2
ID:
92061

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Barrierearme Wohnung Nr. 4 im EG. Kenner und Liebhaber gesucht! Individuell gestaltete Eigentumswohnung mit dem besonderen Detail: Im Wohnzimmer begeistert der wertvolle, antike DELFTER KACHELOFEN, der von der Diele aus beheizt wird. Einzigartig und wunderschön, ein Blickfang für jeden, der historische Elemente in moderner Atmosphäre liebt. Von der großzügigen Eingangsdiele aus gelangt man links in Küche, Duschbad und Speisekammer, mittig das Schlafzimmer und rechts das große Wohn-Esszimmer mit 2 Terrassen. Die große Terrasse hat Süd-Ausrichtung mit 4-teiliger Terrassentür, die kleine West-Ausrichtung mit zwei Türen. Dadurch hat man eine wunderbar helle Wohnung. Der Eingang liegt im Norden. Die zu überwindende Barriere ist eine Stufe vor der Eingangstür. Die Dusche kann bei Bedarf in eine bodengleiche Variante umgewandelt werden, um alles barrierefrei zu haben. Leben wie ein Fürst? Lassen Sie Sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Am Waldrand von Dansenberg, einem Ortsteil der Universitätsstadt Kaiserslauterns, im Herzen des Pfälzerwaldes, liegt diese einzigartige Villa. Erbaut in den 1950er Jahren nach Wunsch eines der erfolgreichsten Industriellen der Region. Renoviert und energetisch verbessert in 2018-2020, erstrahlt der Gebäudekomplex in neuem Glanz. Das Gebäude wurde in 7 Eigentumswohnungen aufgeteilt, aus deren Bestand hier Wohnung 4 angeboten wird. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 50 - 122 m² und können jetzt alle noch erworben werden, zu Preisen zwischen 145.000 und 360.000 €. Sie sind komplett kernsaniert mit Installationen auf dem neuesten Stand der Technik und der Verwendung von hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Wohnungen (App 1 - App 4), jeweils mit eigenen großzügigen Terrassen mit Südausrichtung in den Park. Als Highlights sind ein freistehender Kamin in App 3 und ein antiker sehr wertvoller Delfter Kachelofen in App 4 hervorzuheben. Im Obergeschoss, das über eine außergewöhnliche Treppe erreicht wird, gelangt man über eine großzügige Diele in drei Wohnungen. Zwei Wohnungen haben ein Schlafzimmer, eine Wohnung hat sogar zwei Schlafzimmer. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die zwei Garagen und die 9 Stellplätze gehören zum Anwesen und werden beim Verkauf der Wohnungen separat mitverkauft. Sie haben jetzt noch die Chance das Anwesen komplett zu kaufen. Zusätzlich zum Wohnhaus mit den 3.742 m² Areal kann man den ehemaligen Stall/Gesindehaus mit 886 m² für 250.000 € und das unterhalb gelegene Grundstück von über 5.000 m² für 300.000 € kaufen. Hier können Sie sich den 360°-Rundgang des Gebäudes anschauen: https://tour.ogulo.com/CIQU Ausstattung: Ölzentralheizung aus 2015 Warmwasser durch Durchlauferhitzer Isofenster, Kunststoff, Baujahr 2019 überwiegend mit elektrischen Rollläden Tageslichtbäder Das Gebäude ist massiv gebaut, mit Putzfassade und Schleppdachgauben Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3742 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung ist im EG-Plan gelb markiert. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und ist einzigartig. Dansenberg ist ein im Pfälzerwald liegender Stadtteil von Kaiserslautern. EWZ: ca. 2550 (2011) Kaiserslautern ist ca. 6, Landstuhl ca. 21 Km entfernt. Weitere Infos: http://dansenberg.de/ Sonstiges: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Profitieren Sie von unserer persönlichen 27-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 114,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.07.2020 Gültig bis: 28-07-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20285 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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*** Exklusives Wohnen auf dem Grundstück der Villa Rustica ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de