EXKLUSIVES ARCHITEKTEN-UNIKAT mit Roof-Top-Terrasse in besonderer Bauweise-vis a vis vom Schloßpark!

Ausstattung: Die ruhige und sehr gepflegte 2 ½ Zimmerwohnung mit ca. 58 m² befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1958 in massiver Bauweise erbauten Wohnhauses. Das Haus verfügt über 4 Etagen und wurde im Jahr 1998 umfänglich saniert. Die 2 größeren Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer (ca... mehr ». 17 m²) mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon und einem Schlafzimmer (ca. 14,60 m²). Das ½ Zimmer (9,34 m²) wäre als Kinder- oder Arbeitszimmer gut geeignet. Die mietereigene Küche ist mit Echtholzmöbeln inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer mit einer Badewanne und einem wandhängenden WC wurde in den 90er Jahren modernisiert. Sowohl die Küche als auch das Bad sind mit einem großen Fenster ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Außenrollläden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Keller. Die Beheizung erfolgt zentral über Erdgas. Seit dem 01.06.2017 ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von aktuell 412,00 Euro. Das Hausgeld liegt aktuell bei circa 183,00 Euro. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen vereinbaren wir gern einen Telefontermin mit Ihnen. Ggf. kann weiteres Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Kaufpreis pro m²: 3.173,24 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die verm

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Gartenanteil, Kelleranteil Baujahr 1975 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 26,01 m² offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1930 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 95,00 m² Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau, neuwertig barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 2001 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,15 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,22 m² Balkon, Terrasse Kelleranteil Baujahr 1958 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,00 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellra... mehr »um, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sept. 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,00 m² Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Dachterrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau, neuwertig Abstellraum, senior... mehr »engerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

Objektbeschreibung Die durch Zwangsversteigerung zu veräussernde 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Die 4 Zimmer (Wohnzimmer, 1 kleinesSchlafzimmer als Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer), mit Küche, Bad/WC, Nebenflur, Flur verteilen sich auf ca. 73 m². Der Abste... mehr »llraum ist vom tieferliegenden Zwischenpodest des Treppenhauses zu erreichen. Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich. Finanzierung: Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen? Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter. Die KWF steht bundesweit in Kontakten mit Finanzierungspartnern, die bereit sind Ihnen ein Angebot zu erstellen. Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern! Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots. ZVG / Info-Paket / Vorkauf Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten). Weitere Detailinfos erhalten Sie über unser Info-Paket zur Zwangsversteigerung für 76,90 € (inklusive 19 % Mehrwertsteuer). Dieses ausführliche Info-Paket beinhaltet für Sie: - Allgemeine Informationen und Erklärungen

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine von insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Wohnungen. Alle Wohnungen befinden sich im selben Mehrfamilienhaus und sind zurzeit vermietet. Die Eigentumswohnungen eignet sich perfekt, um das bestehende Portfolio zu erweitern oder um als Immobilien Kapitalanleg... mehr »er die ersten Erfahrungen zu sammeln. Eine Auflistung zu den verfügbare Wohnungen finden Sie im Anhang dieses Exposés. Die Wohnung an sich überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine separate Küche und ein separates Badezimmer inklusive Badewanne. Das Dach des gesamten Hauses wurde vor kurzem erneuert und im gleichen Atemzug die Fassade neu gestrichen. Drei der 11 Wohnungen wurden bereits Kernsaniert und bietet dadurch einen gehobenen Standard, welcher sich Positiv auf die Mieteinnahmen auswirkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer Besichtigung! Liste aller Wohnungen # Wohnlage m2 Kaufpreis Vefügbarkeit NKM 1 1. OG 32 109.000 ,- € reserviert 225,00 € 2 1. OG 28 115.000 ,- € verkauft 228, 00 € 3 1. OG 28 95.000 ,- € verkauft 222,00 € 4 1. OG 35 119.000 ,- € verkauft 249,00 € 5 2. OG 32 119.000 ,- € verfügbar 280,00 € 6 2. OG. 28 145.000 ,- € verfügbar 310,00 € 7 2. OG 28 145.000 ,- € verfügbar 228,00 € 8 2. OG 35 125.000 ,- € verfügbar 236,00 € 9 3. OG 32 102.500 ,- € reserviert 420,00 € 10 3. OG 28 99.000 ,- € verfügbar 222,00 € 11 3. OG 28 125.000 ,- € verfügbar 300,00 €

Beim vorliegenden Konzept handelt es sich um das Projekt VIVIENNE, einem unter Ensembleschutz stehenden Altbau, der aufwendig und liebevoll kernsaniert wird. Dabei steht nicht nur die Solidität der Planung und Ausführung im Zentrum dieses Vorhabens, sondern vor allem die Notwendigkeit, auf soziale u... mehr »nd umweltbezogene Bedingungen zu reagieren und gleichzeitig unter den Auflagen des Denkmalschutzes eine behutsame Kernsanierung vorzunehmen. Hier entstehen im Vorderhaus und Quergebäude 18 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die detailgetreue Fassadengestaltung, die individuelle Ausstattung der Einheiten sowie die abwechslungsreiche Gestaltung des Innenhofs geben in wunderbarer Weise den Charme der Sophienstraße wieder. Die Einheiten überzeugen durch eine sehr gute Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die eindrucksvolle Atmosphäre wird durch modernste Badezimmerinstallationen, Parkettböden, stilvolle Holzbalken und nach historischen Vorbildern gestaltete, moderne Kastenfenster mit doppelter Isolierverglasung geprägt. Mit dem zusätzlich integrierten KNX-System wird auch der Zukunft des Smart Homes Rechnung getragen. Durch die Verbindung aller Komponenten wird Vivienne zu einem Objekt, das mit Fug und Recht als State of the Art beschrieben wird. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses.