Exklusives Baugrundstück mit Bergblick nahe dem Schliersee

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Exklusives Baugrundstück nahe dem Schliersee -freier Bergblick- Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit nahe dem Schliersee in der Gemeinde Fischbachau im Landkreis Miesbach. Das herrliche, in einem parkähnlichen Areal liegende und ca. 435 m² große Grundstück wurde real geteilt und bietet Ihnen einen freien Bergblick inmitten traumhafter Natur. Die Ausrichtung nach Süden mit Blick in die Schlierseer Berge gewährleistet Ihnen viele sonnige Stunden. Das Grundstück wird mit der bereits eingereichten Bauplanung veräußert. Sie können hier selbstverständlich individuelle Planänderungen innerhalb des Baukörpers vornehmen. Sie haben bei der Wahl Ihres Bauträgers bzw. Bauunternehmers freie Hand. Es besteht keinerlei Bindung an einen speziellen Anbieter. Die Nachfrage nach attraktiven Häusern in der Region ist sehr stark. Auf Grund der exponierten, sonnigen Lage mit phantastischem Bergblick bietet Ihnen dieses besondere Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Durch die direkte Anbindung an die Bayerische Oberlandbahn erreichen berufstätige Pendler die Landeshauptstadt München in knapp einer Stunde Fahrzeit. Die Haltestelle der BOB ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung: Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Baugrundstück mit ca. 435 m² - Bauantrag ist bereits durch das Bauamt genehmigt - Freier Bergblick - Sonnige Ausrichtung Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 16%), soweitnicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Lagebeschreibung: Fischbachau im oberen Leitzachtal zwischen dem Schliersee und Bayrischzell Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend mit wunderbarem Bergblick. Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den bayerischen Alpen. Die umliegende Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Schliersee und nach Bayrischzell sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit. Der benachbarte Tegernsee ist mit dem Auto in weniger als 25 Minuten zu erreichen. Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Mountain-Biker beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudlfeld sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden. Oder man genießt einfach sonnige Stunden am Ufer des Schliersees. Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bayerische Oberlandbahn BOB) sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in ca. einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel. In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage, insbesondere für Familien mit Kindern, berufstätige Pendler, aber auch nach Ruhe suchenden Menschen. Sonstiges: DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. 5. Provision Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 16%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Anbieter-Objekt-ID: 6216 Hinzugefügt am: 2020-10-26