Bayern » Waldkirchen » Exklusives Einfamilienhaus Nähe 94065 Waldkirchen
Exklusives Einfamilienhaus Nähe 94065 Waldkirchen Waldkirchen
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Exklusives Einfamilienhaus Nähe 94065 Waldkirchen Waldkirchen

Exklusives Einfamilienhaus Nähe 94065 Waldkirchen

Waldkirchen [. Bayern, . Landkreis Freyung-Grafenau, . Landkreis Freyung-Grafenau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 226 m2 Wohnfläche 2 191 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
226 m2
ID:
400586

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - Baujahr lt. Energieausweis 1997, Erstbezug 1998 - Gesamtwohnfläche ca. 226 m² - gehobene Ausstattung und sehr gepflegt - lichtdurchflutete Räume - Anbau Wintergarten und Einliegerwohnung ca. 2008 - inkl. neuwertiger Einbauküche - Wellnessbereich mit Whirpool und Sauna - zudem liegt eine Baugenehmigung für ein Poolhaus (im Süden) vor - Gesamtsanierung des Gebäudes im Jahre 2018 / 2019 - Ölzentralheizung - Kachelofen mit Pizzaofen - Hausgarage - 2 Carports (Baujahr ca. 2018) - Grundstücksfläche ca. 717 m² in ruhiger und sonniger Dorflage Ausstattung: Mit der Errichtung des Hauptgebäudes in den Jahren 1997 / 1998 wurde der Grundstock für dieses Wohnhaus mit "schönstem Ambiente" geschaffen. - 2008 erfolgte als Erweiterung die Integration eines Wintergartens sowie einer kleinen Einliegerwohnung - 2018 / 2019 wurden zwei Carports (der Größte mit ca. 60 m²) hinzugefügt - der gesamte Hauseingangsbereich wurde vom Fundament aus mit massiven Granitsteinen neugestaltet - im Zuge der Komplettsanierung wurden: > die Haustüren, die Innentüren im Erdgeschoss und Obergeschoss, alle Bodenbeläge (Erdgeschoss hochwertiges Venyl, Obergeschoss antiallergisches Naturprodukt der Firma Vorwerk) erneuert > die Hebeanlage der hauseigenen Brunnen - Zisterne (als Brauchwasser) sowie das Hauswasserwerk wurden erneuert > alle relevanten Fenster- und Balkontüröffnungen erhielten Fliegenschutzgitter bzw. Fliegenschutztüren > alle Bäder wurden neu gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet > die Außenrollläden wurden vervollständigt (teilweise elektrisch) > neben den gleichschließenden Sicherheitsschlössern, den elektronischen Funkregelungen für die mit einer Ölzentralheizung betriebenen Fußbodenheizung im Erdgeschoss, dem neuen Internetzugang per Glasfaserkabel, erreicht man mittels Bewegungsmeldern auch des Nachts die Haustüren im Hellen > zur Abrundung des Erscheinungsbildes wurden alle Holzteile des gesamten Hauses neu lackiert und die Fassade neu gestrichen > ein weiteres Highlight ist der kuschelige kleine Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und super Dusche > komplettiert wird dieses wunderschöne Wohnhaus durch die Neugestaltung der Gartenaußenanlagen mit Grillplatz und Feuerstelle, einem kleinen Teich mit Wasserlauf sowie mit einem Balkon im Erdgeschoss und einer Loggia im Obergeschoss > damit auch frische Küchenkräuter bei der Speisezubereitung in der großen modernen Küche nicht fehlen, entstand im "naturbelassenen Grundstücksanteil" ein massiv errichtetes Hochbeet > sollte der Wunsch nach einem frisch gebackenen Brot oder einer Pizza aufkommen, freut sich der Pizzaofen in der großen Kaminanlage im Erdgeschoss, backen zu dürfen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 717 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und Grafenau eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad. Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregionale bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Waldkirchen unter www.waldkirchen.de Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 74,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.02.2017 Gültig bis: 2027-02-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/0096 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte in Waldkirchen - NEUBAU

Neu

  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 417 000 €
  • Preis/m²: 2 958 €

Objektbeschreibung Das 2-geschossige Huas wird am höchsten Punkt eines Eckgrundstücks errichtet. Sie haben von den nach Süden ausgerichteten Terrassen einen atemberaubenden Blick in die Berge des Bayerischen Waldes. Durch die Lage an der Spitze einer kleinen Erhebung ist diese Aussicht nahezu unverb... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

Wird geladen ...
Nahezu vollständig saniertes Stadthaus in Waldkirchen - Bayerischer Wald

Neu

  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 1 691 €

Objektbeschreibung: Dieses kleine Stadthaus wurde ca. 1865 auf einem 71m² großen Grundstück erbaut und vom jetzigen Besitzer im Zuge einer Generalsanierung nahezu vollständig erneuert. Ein kleiner, noch im Urzustand befindliche Anbau, welcher als Keller und Abstellraum dient ergänzt das Objekt. Das... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen

Neu

499 000 €

255 m2

1 957 €/m2

Zweifamilienhaus in 94065 Waldkirchen
  • Wohnfläche: 255 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 1 957 €

Objektbeschreibung: - Baujahr Altbau lt. Energieausweis 1977 - Baujahr Neubau lt. Energieausweis 2001 - Gesamtwohnfläche ca. 255 m² * Altbau ca. 115 m² (unterkellert) * Neubau ca. 140 m² (unterkellert) - zwei abgeschlossene Wohneinheiten - inkl. zwei Einbauküchen - inkl. drei Kaminöfen - Ölzentralhe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche

Neu

  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 2 121 €

Objektbeschreibung: Historisches Bauernhaus in erhöhter Lage mit idyllischem Ausblick Idyllisch, direkt am neu gestalteten Dorfplatz gelegen, befindet sich dieses historische Gebäude auf einem ca. 1.811 m² großen Grundstück. Bebaut ist dieses mit einem Hauptgebäude und angrenzender Scheune, sowie La... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de