Exklusives und sehr hochwertiges Wohnhaus mit Bürogebäude und Lagerhalle

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie haben einen Handwerksbetrieb oder ein anderes Gewerbe, bei dem Sie viel Platz brauchen und wollen keinen weiten Weg zur Arbeit haben ? Dann wird Sie diese Immobilie absolut begeistern. Geboten wird Ihnen ein exklusives, sehr hochwertig erstelltes Wohnhaus mit angrenzender großer Gewerbehalle, die eine zusätzliche Wohnung im Obergeschoss beherbergt. Hier wird Ihnen alles geboten, wovon Sie schon immer geträumt haben. Das Wohnhaus und die angrenzende Gewerbehalle wurden im Jahre 2009 auf einem 4700 qm großen Eigentumsgrundstück erstellt. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 146 qm, sechs Zimmer und wurde sehr hochwertig und modern gestaltet. Das große Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche und bodentiefen Fenstern mit Blick auf die großzügige Terrasse und den sehr gepflegten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich steht Ihnen ein großes Carport mit direktem Zugang in das Haus sowie in den Garten zur Verfügung. Ein Haus, in dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen können. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Gewerbehalle bietet Ihnen 836 qm Nutzfläche, im Erdgeschoss aufgeteilt in eine große Garage, ein Werkbüro, ein Aufenthaltsraum, ein Kleinmateriallager, ein Gerätelager - Gerüste, die große Lager- und Werkhalle und ein WC. Das Obergeschoss umfasst ein Archiv, einen Technikraum, Dusche und WC, zwei große Büroräume, einen Kopierraum und einen Abstellraum. Die Halle ist mit 166 PVModulen (Gesamt: 30.000 Wh/p starke Photovoltaikanlage) ausgestattet und erwirtschaftet damit derzeit ca. 14.000,-€ jährliche Einspeisevergütung. Sie erreichen die beiden Gebäude über ein elektrisches Tor durch die eigene große Einfahrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie mehr Informationen ? Dann rufen Sie uns gerne unter der Tel.-Nr. 05483-4260346 an. Ausstattung: offene hochwertige Einbauküche komplett eingezäuntes Grundstück Carport Pool sehr hochwertige Gesamtausstattung Weitere Angaben: Zimmer: 6 Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4700 m² Wohnfläche: ca. 146 m² Vermietbare Fläche: ca. 982 m² Lagebeschreibung: Gehrde ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Bersenbrück im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und hat ca. 2545 Einwohner. Gehrde grenzt im Norden an Badbergen, im Westen an Bersenbrück, im Süden an Rieste sowie im Osten an Neuenkirchen-Vörden und Holdorf (beide Landkreis Vechta). Die Bundesstraße B 214 durchquert das Gemeindegebiet von Südwesten nach Nordosten. Der größte Teil der Sehenswürdigkeiten der Gemeinde wird durch die Ferienstraße Artland-Route erschlossen. Es gibt Busverbindungen der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück von Gehrde nach Bersenbrück. (wikipedia) Sonstiges: Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie vor einem Besichtigungstermin kennenlernen möchten. Gerne bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen die Immobilie näher. Wir beraten und begleiten Sie mit einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie und die Räume. Gerne stimmen wir anschließend für Sie einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern ab. Unsere Finanzberater stehen Ihnen selbstverständlich bei Fragen zur finanziellen Umsetzung oder persönlichen finanziellen Fragen zur Seite. Sie werden im Zuge Ihrer Anfrage telefonisch für eine Terminabsprache kontaktiert. Wir freuen uns auf Sie und eine gute Zusammenarbeit. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauch: 56,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 02.08.2020 Gültig bis: 2030-08-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 42420107-05219 Hinzugefügt am: 2020-10-10