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Exklusives Wohn und Geschäftshaus Rotenburg an der Fulda

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img. Exklusives Wohn und Geschäftshaus Rotenburg an der Fulda

Exklusives Wohn und Geschäftshaus

Rotenburg an der Fulda [. Hessen, . Landkreis Hersfeld-Rotenburg, . Landkreis Hersfeld-Rotenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

155 000 € Kaufpreis 146 m2 Wohnfläche 1 062 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
146 m2
ID:
21673

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Das bietet dieses Wohn und Geschäftshaus, das im Jahr 1682 erbaut wurde. Im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss befindet sich eine Weinstube mit einem Restaurant.Bei Interesse könnte beides übernommen werden.Aktuell ruht der Betrieb. Die Technik der Küche und die Austattung ist in einem sehr guten Zustand und sofort betriebsfähig. Alle Bodenbeläge sind mit Steinfliesen und Laminat verlegt. Auf einer Fläche von 131 m² finden ca. 75 Personen Platz ,hinzu kommt im Sommer die Aussenterasse mit ca. 25 Plätzen. Der Küchenbereich befindet sich im 1. Obergeschoss, sowie die Sanitäreinrichtungen für den Gastbereich . Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 140 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet siche eine weitere Wohnung. Der Dachboden ist noch ausbaubar. Hier geht es zum 360^ rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1689516 Ausstattung: Eine Grundsanierung erfolgte im Jahr 1980 und 1982 nach Vorgaben des Denkmalschutzgesetzes. Es sind Holz ISO Fenster eingebaut worden, 1980 wurde das Dach neu eingedeckt, die komplette Stromanlage erneuert, das Bad wurde saniert und die Zimmertüren erneuert. Der Gewerbebereich wurde 1992 mit neuen Elektroleitungen versehen. Umbauarbeiten im Gastrobereich wie z.b. die Überdachung der Sitzflächen und auch die Sanitäreinrichtungen für die Gäste wurde im laufe der Jahre ebenfalls erneuert. Die komplette Kücheneinrichtung für das Restaurant ist im Preis bereits inbegriffen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 559,57 € Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt Gesamtfläche: ca. 277 m² Grundstücksfläche: ca. 140 m² Vermietbare Fläche: ca. 131 m² Lagebeschreibung: Die Stadt liegt südlich des Stölzinger Gebirges im engsten Bereich des Fuldatales. Der tiefste Punkt liegt mit 180 m ü. NN im Bereich der zwei Fuldabrücken („Alte Fuldabrücke“ und „Brücke der Städtepartnerschaften“). Der höchste Punkt ist der 548,7 m ü. NN hohe Alheimer, der auf der Gemarkungsgrenze zwischen der Stadt und der Gemeinde Alheim liegt. Nahegelegene Städte sind Bebra etwa 6 km südöstlich und Bad Hersfeld etwa 16 km im Süden. Die nächsten größeren Städte sind das etwa 50 km nördlich gelegene Kassel und das etwa 60 km südlich gelegene Fulda. Die Kernstadt liegt beiderseits der Fulda, verbunden durch vier Brücken. Davon ist die Brücke der Städtepartnerschaften die einzige vollwertige Straßenbrücke. Auch die Altstadt besteht aus zwei Teilen, verbunden nur durch die nahe dem Schloss gelegene Alte Fuldabrücke, die dem Radfahrer-, Fußgänger- und Anlieger-Verkehr dient. Die anderen beiden Brücken liegen in den Stadtrandbereichen und sind reine Fußgängerbrücken. Zu Rotenburg an der Fulda zählen die Stadtteile Lispenhausen, Braach, Schwarzenhasel, Erkshausen, Seifertshausen, Dankerode, Atzelrode und Mündershausen. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt mario.schmidt falcimmo.de Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Anbieter-Objekt-ID: FALC-MS-11623 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-26