Exklusives Wohnen am Meer - Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Blick auf K.-W.-Brücke & Jadebusen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und sanierte Eigentumswohnung im Zentrum von Wilhelmshaven. Das Raumprogramm umfasst drei Zimmer, Küche, Wannenbad und Balkon. Insgesamt sind ca. 74 m² Wohnfläche vorhanden. Es handelt sich um ein solides und gepflegtes Gebäude mit drei Gesc... mehr »hossen und Vollunterkellerung. Die Sanierung hat ca. im Jahr 2013/ 2014 stattgefunden und ist sehr umfangreich ausgefallen: Neben den neuen Bodenbelägen, Fenstern, Zargen und Türen wurde ein neues Bad, ein neuer Balkon und eine neue Elektrik sowie eine neue Heizung verbaut. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Die Wohnung ist fest vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.800,00 € p.a. zzgl. NK. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 74 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Wilhelmshaven liegt dieses Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900. Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 250 m. Der Südstrand mit Museen und Aquarium ist etwa 1,5 km entfernt. Attraktive Segelhäfen liegen etwa drei Kilometer entfernt und der Golfplatz von Wilhelmshaven befindet sich in etwa elf Kilometern Entfernung. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 159,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis

Objektbeschreibung: Objekt-Nummer: A370 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 172,2 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Heppens! Ideale Kapitalan... mehr »lage in einem sehr gepflegten Klinker-Mehrfamilienhauses und ganz in der Nähe aller wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und aller weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf! Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist wie folgt aufgeteilt: Diele / Flur, 5 m², Wohnzimmer 19 m², Schlafzimmer 17 m², Gästezimmer 11 m², Küche 7 m² sowie helles Wannenbad mit Fenster, kleiner Abstellraum und der große im Jahr 2009 erstellte Westbalkon. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend modernisiert: Treppenhausboden 2013, Kellertür 2015, Elektrohauptverteilung in diesem Aufgang um das Jahr 2000. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Bodenkammer kann ebenfalls genutzt werden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche, der Fahrradkeller und der Trockenboden. Das Hausgeld in Höhe von 176 EUR beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklage, Kabelfernsehen usw. Die Kosten für die Beheizung und Strom werden über den Versorger vom Mieter direkt bezahlt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 258,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt von innen ansehen, rufen Sie uns an: 500 566 ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Kaufpreis pro m²: 1.153,85 € Käuferprovision: 5,80 % inkl

Objektbeschreibung: Objekt-Nummer: 7745 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 49 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2018 Von fast allen Seiten vom Wasser umgeben und in unmittelbarer Nähe zum Südstra... mehr »nd entsteht hier ein eindrucksvolles 6-geschossiges Gebäude inkl. Staffelgeschoss mit vier exklusiven Penthousewohnungen in einer der besten Lagen, die Wilhelmshaven zu bieten hat. In diesem besonders ansprechenden Ambiente bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit Blick auf den Banter See im Westen, den Großen Hafen und der Kaiser-Wilhelm-Brücke im Osten und zum Meer hin, im Süden, entstehen hier 49 schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Größen von etwa 60 m² bis 165 m², die bis auf wenige Ausnahmen alle über einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse verfügen. Bereits ab dem 1. Obergeschoss geht der Blick Richtung Süden über den Deich des Jadebusens bis weit auf die Wasserfläche hinaus. In der Tiefgarage kann zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz erworben werden. Das Gebäude wird nach modernsten Anforderungen errichtet. Die Wohnungen sind mit ausgewählten Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Ihre Sonderwünsche zur individuellen Gestaltung der Wohnung werden selbstverständlich gerne berücksichtigt, soweit diese technisch möglich sind. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss ist obligatorisch, ebenso die Video-Türsprechanlage mit Farbbil

Objektbeschreibung: Objekt-Nummer: 7712 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 49 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2018 Von fast allen Seiten vom Wasser umgeben und in unmittelbarer Nähe zum Südstra... mehr »nd entsteht hier ein eindrucksvolles 6-geschossiges Gebäude inkl. Staffelgeschoss mit vier exklusiven Penthousewohnungen in einer der besten Lagen, die Wilhelmshaven zu bieten hat. In diesem besonders ansprechenden Ambiente bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit Blick auf den Banter See im Westen, den Großen Hafen und der Kaiser-Wilhelm-Brücke im Osten und zum Meer hin, im Süden, entstehen hier 49 schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Größen von etwa 60 m² bis 165 m², die bis auf wenige Ausnahmen alle über einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse verfügen. Bereits ab dem 1. Obergeschoss geht der Blick Richtung Süden über den Deich des Jadebusens bis weit auf die Wasserfläche hinaus. In der Tiefgarage kann zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz erworben werden. Das Gebäude wird nach modernsten Anforderungen errichtet. Die Wohnungen sind mit ausgewählten Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Ihre Sonderwünsche zur individuellen Gestaltung der Wohnung werden selbstverständlich gerne berücksichtigt, soweit diese technisch möglich sind. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss ist obligatorisch, ebenso die Video-Türsprechanlage mit Farbbil

Objektbeschreibung: Objekt-Nummer: 7727 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 49 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2018 Von fast allen Seiten vom Wasser umgeben und in unmittelbarer Nähe zum Südstra... mehr »nd entsteht hier ein eindrucksvolles 6-geschossiges Gebäude inkl. Staffelgeschoss mit vier exklusiven Penthousewohnungen in einer der besten Lagen, die Wilhelmshaven zu bieten hat. In diesem besonders ansprechenden Ambiente bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit Blick auf den Banter See im Westen, den Großen Hafen und der Kaiser-Wilhelm-Brücke im Osten und zum Meer hin, im Süden, entstehen hier 49 schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Größen von etwa 60 m² bis 165 m², die bis auf wenige Ausnahmen alle über einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse verfügen. Bereits ab dem 1. Obergeschoss geht der Blick Richtung Süden über den Deich des Jadebusens bis weit auf die Wasserfläche hinaus. In der Tiefgarage kann zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz erworben werden. Das Gebäude wird nach modernsten Anforderungen errichtet. Die Wohnungen sind mit ausgewählten Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Ihre Sonderwünsche zur individuellen Gestaltung der Wohnung werden selbstverständlich gerne berücksichtigt, soweit diese technisch möglich sind. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss ist obligatorisch, ebenso die Video-Türsprechanlage mit Farbbil

Objektbeschreibung: Schön geschnittenen 2-ZKBK-Wohnung  Es herrscht Modernisierungsstau. Der aktuelle Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.   Ausstattung: -Kaltmiete 330,- (hier besteht ein alter Mietvertrag ohne Staffelmiete) (Wärme = Gas hat Mieter selbst, da eine Therme in der Wohnung ist).... mehr »-Nicht Umlagefähigen Nebenkosten (2018) 221€ -Zuführung in die Rücklage (2018) 139,58€ -Umlagefähige Kosten in (2018) 562 € -Die Heizkosten und die Stromkosten trägt der Mieter selbst 8,00 % Rendite. Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14% von dem Kaufpreis, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Lagebeschreibung: In fußläufiger Entfernung finde Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Informationen zu unseren Objekten erteilen wir nur, wenn Sie bei Ihren telefonischen und schriftlichen Anfragen Ihre vollständige Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer angeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre und Zeitersparnis Besichtigungstermine nur mit solventen Interessenten vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Frau Dombrowski gerne zur Verfügung unter 0163/2894025. Auf Wunsch besichtigen wir auch am Wochenende. Anbieter-Objekt-ID: AD2007

Objekt-Nr. W-02JFW1 Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt am Südstrand im Erdgeschoss des "Panoramahauses". Insgesamt verfügt die Maisonettewohnung über ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen mit 3 Zimmern zzgl. eines kleinen Büros. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-... mehr »Esszimmer, die Küche, ein kleines Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den geschlossenen Garten mit eigenem Zugang zum Südstrand. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia, wo Sie den wunderbaren Deichblick genießen können. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Carport und ein separater Abstellraum. Zum Angebot gehört ebenfalls eine Garage, die aktuell separat vermietet ist. Die Wohnung ist zur Zeit für eine Monatsnettokaltmiete von 649 € inkl. der Garage fest vermietet und eignet sich ideal als Altersruhesitz. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt am Südstrand von Wilhelmshaven. Hier zu wohnen bedeutet Freiheits- und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad, aber auch zu Fuß lässt sich die City gut erreichen. Oder flanieren Sie an der nahen Südstrandpromenade mit den zahlreichen Cafés und Restaurants. Freizeitvergnügen ist hier garantiert. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 92,70, Gas, Bauj

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese exklusive Eigentumswohnung mit Blick auf die Kaiser-Wilhelm-Brücke und somit nur wenige Schritte vom Innenhafen und dem Südstrand entfernt. Diese besondere Lage schafft eine besondere Wohnqualität. Absolutes Highlight dieser neu geschaffenen Dachgeschosswo... mehr »hung ist der Freisitz mit weitreichendem Blick in Richtung Südstrand. Durch einen Fahrstuhl lässt sich die Wohnung bequem erreichen, durch diese Gegebenheit bietet sich die hochwertig ausgestattete Wohnung auch als Alterswohnsitz an. Ausstattung: Da sich das Gebäude in einem Sanierungsgebiet der Stadt Wilhelmshaven befindet, können überdurchschnittlich hohe Abschreibungsmöglichkeiten / Steuervorteile vom Erwerber in Anspruch genommen werden. Der Energieverbrauch des Objektes wird sich im Zuge der Sanierung verbessern, der Energieausweis ist vor Beginn der Arbeiten erstellt worden. Bei dem aufgeführtem Grundriss handelt es sich um einen Aufteilungsvorschlag des Architekten. Hierzu empfiehlt sich ein perönliches Gespräch. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 2,5% zzgl. MwSt Lagebeschreibung: Unmittelbare Nähe zur KW-Brücke, dem Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven. 5 Minuten Fußweg zum Strand und nur wenige Meter zu stilvollen Cafés, Restaurants und kleinen Läden die sich in der Nachbarschaft angesiedelt haben. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem in der Nordseepassage, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Dort ist auch

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