Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Bergsicht

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses exklusive, großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise erbaut. Das herrliche Grundstück bietet einen unglaublichen Panoramablick auf den Säntis und die Alpen. Die Hauptwohnung bietet Wohnraum auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Herzstück bildet der geschmackvolle Kachelofen mit gemauerter Sitzbank. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. In den warmen Sommermonaten genießen sie traumhafte Stunden auf der schönen, sonnigen Terrasse. Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Studio, großem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einer Badewanne. Das Highlight ist der überdachte Balkon auf dem Sie herrliche Sonnenstunden mit traumhafter Bergkulisse genießen. Der komplett ausgebaute Speicher kann leicht zu Wohnraum gestaltet werden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine 77 qm große Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang und einer eigenen Terrasse. Die große Garage bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge, kann alternativ als Werkstatt oder auch als Lager genutzt werden. Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 2.870,37 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 735 m² Vermietbare Fläche: ca. 77 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in Aftholderberg, einem Teilort der Gemeinde Herdwangen-Schönach. Eine kleine Gemeinde mit ca. 350 Einwohnern. Ein Dorf in dem sich jeder kennt und Gemeinschaft noch groß geschrieben wird. Die Ruhe und die schöne Natur bieten den Einwohnern einen hervorragenden Erholungswert. Pfullendorf ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich im Ort. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sind vorhanden. Auch zur Freizeitgestaltung wird in Pfullendorf einiges geboten: Ein Spaziergang durch die malerische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern lädt zum verweilen ein. Der Seepark, mit Deutschlands verrücktester Abenteuer-Golfanlage, Wasserskipark, Spiel- und Grillplatz, Rundwanderweg sowie ein Waldfreibad und zahlreiche Vereine runden das vielfältige Angebot ab. Auch in Herdwangen und Schönach sind sie in wenigen Fahrminuten. Weniger als eine halbe Stunde wartet der wunderschöne Bodensee mit all seinen Facetten auf Sie. Sonstiges: Bitte beachten Sie unsere Dateschutzhinweise. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 71.78 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 21.09.2020 Gültig bis: 20.09.2020 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-346 Hinzugefügt am: 2020-10-26