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Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen Großaitingen
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img. Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen Großaitingen

Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen

Großaitingen [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

639 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 3 455 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
201657

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das massiv gebaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Rauputz, von einem Bauunternehmer für sich selber gebaut, wurde in einer sehr gehobenen Ausstattung erstellt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-, Relax- und Lebensbereich vor. Vor der Doppelgarage stehen Ihnen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ein eingewachsener Garten rundet dieses Angebot ab. Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: - eine große Diele mit Glastüren und ein Gäste-WC - ein Gästezimmer als Büroraum nutzbar - eine geschlossene Einbauküche mit Durchreiche - ein Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Süd-Loggia und Südost-Terrasse - ein Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten Die Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss: - ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - zwei Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Wanne - Zugang zur Galerie nutzbar als Fitness- oder Ruheraum Die Aufteilung im Untergeschoss: - Vorraum mit Zugang zur Waschküche - Heizung mit Tankraum - Abstellraum - Sauna mit Dusche - großer Hobbyraum Ausstattung: - Mahagoni-Fenster, im EG und OG, mit 2-fach Verglasung und Rollläden - Glastüren im Wohn-, Ess- und Dielenbereich sowie am Abgang in das UG - Gäste-WC im EG - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat und Parkett - Kaminofen mit Glastüre im Esszimmer - Wintergarten mit Markise und Beschattung - Süd-Balkon und eine Süd-Terrasse mit Doppelmarkise - anschließender Ost-Balkon und Ost-Terrasse - Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG - Galeriezimmer oben im Wohnzimmer mit Glasfront getrennt - Abstellraum und mehrere Abstellmöglichkeiten im UG - Heizkörper auch im UG - Sauna mit Dusche im UG - Heizung wurde 2009 erneuert - Gasleitung bzw. Gasanschluss liegt an der Straße - SAT-Anlage und für das Internet ein Glasfaseranschluss vorOrt - sehr große unterkellerte Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor - mehrere Pkw-Stellplätze in der großzügigen Einfahrt - eigener Brunnen im Garten Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*) Grundstücksfläche: ca. 687 m² Lagebeschreibung: Großaitingen mit ca. 5.100 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km nördlich die Stadt Bobingen. In nördlicher Randlage von Großaitingen, an einer sehr ruhigen Nebenstraße, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. In ca. 20 Minuten sind Sie in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* benötigen Sie ca. 15 Minuten. Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot u. v. m. In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule und ein Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor. Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. *) Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Anbieter-Objekt-ID: PLS046 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de