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Extravagantes und stilvolles Wohnen neu gedacht Steglitz
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Extravagantes und stilvolles Wohnen neu gedacht

Steglitz [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 550 000 € Kaufpreis 251 m2 Wohnfläche 10 160 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
251 m2
ID:
48697

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier entsteht in einer exklusiven Wohnlage ein neues Wohndomizil mit Ausstrahlung und Charme. Seien Sie von Anfang an dabei, wenn in Dahlem eine edle Dachgeschosswohnung auf einem herrschaftlichen Altbau errichtet wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich Häuser mit Wohnungen aus der Gründerzeit, luxuriöse Häuser und Villen. Die neu zu errichtende Wohnung auf einem Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 251 m² mit vier großzügig geplanten Zimmern. Mit dem Dachgeschossausbau wird im August 2020 begonnen und die Wohnung kann dann ca. ab Mai 2021 bezogen werden. Durch eine Dachanhebung entsteht ein einzigartiger, ca. 65 m² großer Wohn-und Küchenbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 5,74 Metern und eine Galerie. Von der Galerie gelangt man auf die ca. 45 m² große Dachterrasse, die in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch den Einbau von Gauben und großen Dachfenstern wird die Wohnung optimal mit Tageslicht versorgt. Weitere Highlights dieser edlen Dachgeschosswohnung sind die zwei Terrassen, zwei luxuriös ausgestattete Bäder, die fest eingebaute Klimaanlage, ein großes Ankleidezimmer sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch den Aufzug für das Dachgeschoss. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt verzaubern. Ausstattung: - ca. 45 m² Dachterrasse und ein Gründach - ca. 2,93 m² Terrasse zusätzlich vom Schlafzimmer - Parkett - Klimaanlage - Holzfenster Meranti - 2 luxuriös ausgestattete Bäder - Gaubenfenster - Hauswirtschaftsraum - Ankleidezimmer - Grillküche auf der Dachterrasse - Aufzug bis zur Wohnung - Heizung und Warmwasser über eine Gaszentralheizung Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 10.155,72 € Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in exklusiver Wohnlage in Dahlem. Dahlem gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilen der Hauptstadt und liegt idyllisch zwischen den Ortsteilen Zehlendorf, Steglitz und der Villenkolonie Lichterfelde sowie dem Forst Grunewald. Die Gegend zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen aus. Geprägt von Grünflächen, Wald und Wasser gilt Dahlem als Perle im Berliner Südwesten. Hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten eine Reihe an kleineren Parks, die nahegelegenen Grunewaldseen, der Botanische Garten sowie der Grunewalder Forst mit seinen Sportclubs. Zahlreiche Institute der Freien Universität sowie das Universitätsklinikum Benjamin Franklin der Charité befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Roseneck bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und die Post erreicht man ebenfalls fußläufig in der näheren Nachbarschaft. Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Wohnqualität zudem ab: Der U-Bahnhof Freie Universität (Thielplatz) und der S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) sowie die Haltestellen der Buslinien M48, 101 und M11 sind fußläufig zu erreichen. Von der Stadtautobahn gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten in das gesamt Stadtgebiet und in das Berliner Umland. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2023-11-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 150/2164 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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Eigentumswohnung (vermietet oder nicht) ab 100qm gesucht; Berlin

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-02-18 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-01 bei immowelt.de

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3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Steglitz - Kapitalanlage (vermietet)

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Hinzugefügt am: 2021-03-03 bei immowelt.de