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Fabelhaftes Anwesen in einer Oase der Ruhe Nordrhein-Westfalen
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Fabelhaftes Anwesen in einer Oase der Ruhe

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 000 000 € Kaufpreis 282 m2 Wohnfläche 3 547 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
282 m2
ID:
406473

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt besticht in erster Linie durch seine absolut ruhige Lage unweit des Ardey-Gebirges. Bereits beim Eintritt in die Wohnzimmer-Esszimmer-Kombination fällt in dem sonnengefluteten Raum die Großzügigkeit des Grundrisses auf, die der Architekt auf Anweisung des Bauherren umgesetzt hat. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einem ca. 40qm großen Balkon, der unmittelbar an einen Grüngürtel anschließt. Das Haus weist auf 3 Ebenen 9 Zimmer und 8 Bäder auf. Der Eigentümer hat schon bei seiner Errichtung an nichts gespart. Elektrische Rolladen, helle Fliesen im ganzen Haus, Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Küche von Poggenpohl sind dort Standard. Im Souterrain befindet sich neben einer Sauna ein ca. 40m² Appartement mit Wohn/Schlafzimmer, Küche und Bad mit eigenem Eingang. Zusätzlich hierzu befindet sich in der 3. Ebene ein atelierähnlicher Raum. Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau. Auf Wunsch können nach Absprache werthaltige Einrichtungsgegenstände von Eigentümer übernommen werden. Parkmöglichkeiten bietet eine Doppelgarage und ein freier Stellplatz Aufgrund der Größe, Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich dieses Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Der Bezug erfolgt nach Absprache mit dem jetzigem Eigentümer. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 646 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Witten liegt im Ruhrgebiet und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Sie grenzt an die kreisfreien Städte Dortmund und Bochum, sowie an Hattingen, Sprockhövel, Wetter und Herdecke. Anbindungen an diese Städte gibt es über die Autobahnen A43, A44, A448 und A45. Auch der ÖPNV bietet mit den S- und Regionalbahnen gute Verbindungen an. Im näheren Umfeld befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs, wie ein Netto, eine Apotheke und eine Sparkasse. Außerdem finden Sie mehrere Restaurants, eine Grundschule und einige Grünanlagen in der Nähe. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich in 600 Meter Entfernung. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Informationen zum Energieausweis: Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, 235,1 kWh/m²a, Hauptenergieträger Erdgas Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Anbieter-Objekt-ID: 6132 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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