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Fabelhalft wohnen und/oder vermieten: Kernsanierte ehem. Windmühle mit ELW und traumhaftem Garten Bülstringen

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Fabelhalft wohnen und/oder vermieten: Kernsanierte ehem. Windmühle mit ELW und traumhaftem Garten

Bülstringen [. Sachsen-Anhalt, . Börde, . Börde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

429 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 950 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
298417

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1798769?accessKey=5e29 +++ Mit diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren wir Ihnen die Chance, in einer historischen, ausgebauten Windmühle zu leben. Ca. im Jahr 1850 erbaut und 1999 mit einem Anbau erweitert erwartet Sie hier gehobener Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² - ein ca. 2.274 m² großes Grundstück mit traumhaftem Garten rundet das Angebot ab. Darüber hinaus schließt sich eine Einliegerwohnung an den Anbau, die derzeit vermietet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.780 € erwirtschaftet. So eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer, die hier von einer lukrativen Teilvermietung profitieren können, als auch für Investoren, die die Mühle als Ferienhaus vermieten möchten. Die Immobilie wurde 2000 komplett kernsaniert sowie ausgebaut und empfängt Sie im geräumigen Eingangsbereich des Anbaus, der ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und den Heizungsraum umfasst. Zudem betreten Sie von hier nicht nur die überdachte Terrasse, sondern auch das Herzstück Ihres neuen Eigenheims - die Mühle. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst eine helle Wohnküche inklusive Einbauküche, die dem Charme dieses besonderen Wohnambientes gerecht wird. Hieran schließen sich eine Vorratskammer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die weiteren Geschosse bestehen aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einem En-Suite-Badezimmer und einem besonderen Highlight im obersten, 4. Geschoss. Hier befindet sich ein komplett holzvertäfelter, rustikaler Raum direkt unter dem Kuppeldach der Mühle. Dieser kann zum Beispiel als Büro verwendet werden, in dem man in Ruhe arbeiten kann. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum Balkon, vom dem aus Sie einen einzigartigen Ausblick über die begrünte Nachbarschaft sowie in den Garten genießen. Dieser begeistert mit einem Wasserlauf, einem Teich, einem Gartenhaus und einem Freisitz. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in Form von 5 Freiplätzen zur Verfügung. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1023354 Ausstattung: + Historische, ausgebaute Mühle (1850) + Für Eigennutzung oder Ferienvermietung + Anbau inkl. vermieteter Einliegerwohnung (JNKM: ca. 3.780 €) + Einzigartiges Wohnambiente über 4 Etagen + Weitläufiger Garten mit Teich + Große Wohnküche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne + Gäste-WC (EG) und En-Suite-Bad (3. OG) + Balkon im 4. OG + Idyllische Wohnlage nahe Magdeburg Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.950,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 2274 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet in Nordgermersleben, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das Leben hier ist geprägt von ruhigen Wohngebieten und der Nähe zur Natur. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur rund 25 Minuten mit dem Pkw entfernt, sodass die Wohnlage auch bei Berufspendlern beliebt ist. Besorgungen des täglichen Bedarfs können im ca. 9 Autominuten entfernten Zentrum von Erxleben getätigt werden. Hier erwarten Sie ein Supermarkt, Bank- und Postfilialen, eine Apotheke sowie Restaurants. Ihre medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen vor Ort in Nordgermersleben sichergestellt. Familien profitieren von einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte im 4 Autominuten entfernten Rottmersleben. Ein umfassendes Angebot an weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen steht im ca. 12 km entfernten Haldensleben zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Nordgermersleben mit einem Naturbad in 1,5 km ein besonderes Highlight. Durch die Bundesstraße 1 sowie die Autobahn 2 im Süden sind Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie die umliegenden Orte schnell und bequem erreichen. Nach Magdeburg sind es nur etwa 25 Minuten und nach Braunschweig sowie zur Autostadt Wolfsburg nur ca. 40 Autominuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 Letzte Modernisierung: 2015 Anbieter-Objekt-ID: b49c502fce Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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** Liebhaber für Sanierungs/Abrissobjekt gesucht **

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Endlich Ruhe im eigenem Haus in Bebertal

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in Schackensleben. Schackensleben liegt ca. 6 km von Irxleben entfernt. Im Ort befindet sich eine Kindertageseinrichtung. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Komplett vermietetes MFH mit 3 Wohnungen in Klein Ammensleben

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen. • Es sind drei Wohneinheiten zu jeweils 90, 50 und 60 Quadratmetern Wohnfläche vorhanden. • 2001 wurde das Haus zuletzt komplett saniert. • Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. • Insgesamt sind d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisch gelegenes Ferienhaus mit Sauna am See! ❤

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dahlenwarsleben! Einfamilienhaus inklusive Baugrundstück! Anrufen!!!

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 249 900 €
  • Preis/m²: 1 838 €

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus und Erweiterungsmöglichhkeiten und Möglichkeit des Grundstückerwerbes Ausstattung: Beispiel: Ausbauhaus Sunshine 136 bzw. nach Vereinbarung! Wir haben für jeden Familientyp die Lösung! Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Qualität der Auss... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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3-Familienhaus als kleine Kapitalanlage in Haldensleben OT Süplingen

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  • Wohnfläche: 218 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit historischer Geschichte. Früher war die Immobilie eine Kita bzw Dorfschule. 1999 wurde das Objekt dann kernsaniert und seitdem als Wohnhaus genutzt. Es wurden 3 helle Wohnungen geschaffen, welche alle separat zugänglich sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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300 000 €

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Wir als kleine Familie suchen unser Traumhaus zum glücklich werden. Unsere Wünsche: * 130 - 160qm Wohnfläche * 700 - 900qm Grundstück * Duschbad im Erdgeschoss als Gästebad * älteres Haus, was aber keine Ruine ist Oder * neuwertiges Haus, was keine halbe Million kostet * nicht direkt an der Hauptstr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Wohnen, Arbeiten und Hobby in einem Haus!!!

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  • Wohnfläche: 300 m2
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Das großzügige Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in zentraler aber ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hundisburg, unweit von Haldensleben. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren noch als Schule genutzt. Das Haupthaus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1954 durch ein Nebengebäude erweitert. Neben der W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ihre Wohlfühloase im Grünen!

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Objektbeschreibung: Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause! Ob als Pärchen oder für eine kleine Familie bietet Ihnen diese Immobilie zauberhafte Wohnqualität für ihren neuen Lebenstraum. Ein großer Wohnbereich mit Terrassenzugang und eine separate Küche mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30