Fabrikantenvilla in Karstädt!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Auftrag des Fabrikdirektors Gührs wurde um 1900 diese repräsentative Villa in Karstädt errichtet. Über viele Generationen war sie im Familienbesitz und steht jetzt zum Verkauf. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie zunächst der großzügige Empfangsbereich, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Hausherr hat sich im Erker- mit Blick in den Garten - sein Arbeitszimmer eingerichtet. Ein Schmuckstück ist der Wintergarten, mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Garten. Die weiteren privaten Räume liegen im Obergeschoss, ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und eine kleine Küche. Umfassend aber behutsam wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert, liebevoll erhalten sind dabei der Grundriss des Hauses, die schweren Holztüren, das Treppenhaus, der Wintergarten und anderes. Viele Möglichkeiten stehen Ihnen offen: die Nutzung als Büro im Erdgeschoss mit Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss oder das noble Wohnen auf über 240 m² Fläche. Ausbaureserve bietet mit rund 50 m² Fläche das Dachgeschoss. Der Keller beherbergt Wirtschaftsräume, die Technik für die Solarthermie, die Heizung (Kombi Erdgas, Pellets, Solar) und die Waschküche. Ein herrliches Grundstück erwartet Sie, gepflegte Rasenflächen, große Blumenbeete, ein Gemüsegarten, eine Sitzecke, ein Bootsschuppen und sogar ein kleiner Hühnerstall. Zum Nebengelass gehören zwei Garagen, eine Werkstatt und und ein Carport. Ausstattung: - beeindruckendes Wohnhaus mit sonnigem Garten - liebevoll modernisiert und mit modernster Ausstattung - 6 Zimmer, 2 Bäder, Küchen - Ausbaureserve im DG - voll unterkellert - gepflegtes Grundstück mit Nebengelass, Garagen und Werkstatt Zusätzliche Ausstattung: frei ab 2021 Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 4196 m² Wohnfläche: ca. 246 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Karstädt im Norden der Prignitz ist ein kleiner Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzten und einem Bahnanschluss. Der Autobahnanschluss an die A14 ist fertig gestellt, auf kurzem Wege gelangen Sie Richtung Norden nach Schwerin und Hamburg. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie, Pellets Endenergiebedarf: 124,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 26.06.2020 Gültig bis: 2030-06-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900; Bj. Heizung 2014 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2471 Hinzugefügt am: 2020-10-10