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FALC Früchte des Erfolgs Laurensberg
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FALC Früchte des Erfolgs

Laurensberg [. Nordrhein-Westfalen, . Städteregion Aachen, . Städteregion Aachen]

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795 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 3 879 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
227070

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 2005 in massiver Bauweise errichtete Traumhaus erfüllt alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Sie und Ihre Familie werden sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Im Wohnbereich überzeugt es auf besondere Weise durch seine offene und dennoch klar strukturierte Bauweise sowie mit seinen beiden separaten Schlaftrakten. Vom Empfang gelangen Sie über die Licht durchflutete Diele zur Linken ins sehr großzügig bemessene Wohnzimmer mit Kaminofen, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das große Esszimmer liegt zentral zwischen Wohnzimmer und Küche. Die offene Bauweise wird durch die freie Sicht zum Staffeldach, welches zusätzlich viel Lichteinfall gewährt, untermalt. Der linke Schlaftrakt hält für Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite bereit, während der rechte Schlaftrakt über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt. Im Souterrain befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller und die Garage mit direktem Zugang zum Haus. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Ein sehr hochwertiges Gartenhaus und ein Grillplatz runden unser Angebot zusammen mit einem direkten Zugang zum Garten ab. Ausstattung: Mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungstechnik ist das Haus als Niedrigenergiehaus konzipiert und versorgt Sie in Verbindung mit der modernen Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung kostengünstig mit Wärme. Sämtliche Fenster sind aus hochwertigen Holzrahmen mit Isolierverglasung gefertigt. Die Bodenbeläge des Wohn- und Küchenbereichs sind dem Zeitgeist entsprechend mit pflegeleichten, hochglänzendem Steinbelag gestaltet während die Schlafräume mit ihren warmen Holzbelägen überzeugen. Die Bäder verfügen jeweils über Tageslicht und sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet. Die hochwertige Alarmanlage schützt Sie vor ungebetenen Gästen sichert Ihr Eigentum und Ihr Leben. Das Haus ist konsequent auf designorientierte Behaglichkeit ausgelegt. Höchstwertige Einbauschränke im Empfangsbereich und dem Ankleidezimmer sowie die erst zwei Jahre junge und mit Miele Geräten voll ausgestattete Küche sind Angebotsbestandteil. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 3.878,05 € Grundstücksfläche: ca. 1273 m² Lagebeschreibung: Die Ortsteile Aachen Laurensberg und Vetschau verschmelzen zu einer Einheit, die im Nordwesten der Stadt Aachen am Fuße des Lousbergs liegt und unmittelbar an die Niederlanden grenzt. Ihr neues Zuhause ist umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln und ist idealer Ausgangsort für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Mit seinen 22.000 Einwohnern ist Laurensberg der größte Stadtbezirk Aachens und wächst rasant zum beliebtesten Wohnort der Stadt. Das wundert nicht, denn die besonders attraktive Wohnlage im Grünen und unmittelbare Nähe zum Campus der RWTH Aachen und dem Uni Klinikum, vielen Dienstleistern und Gewerbebetrieben ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von abwechslungsreicher Natur, gehobener Infrastruktur, Nähe zum Arbeitsplatz, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die gute Verkehrsanbindunge in alle Richtungen - sei es Köln, Heerlen oder Maastricht - locken viele Aachener und auch nicht Aachener nach in diesen Stadteil. Hier leben Sie flexibel, mobil, weltoffen. Sonstiges: Der Energieausweis wird derzeit beschafft Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Anbieter-Objekt-ID: FALC-VS-16949 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Eberburgweg in Aachen

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