FALC HEILBRONN: Ihr Wunsch ist hier Befehl!

Objektbeschreibung

Ausstattung Zusatzinformation: Vergnügungsstätten sind allgemein unzulässig. Ausnahmsweise können hier Musik- und Tanzlokale mit einer Nutzfläche von maximal 100 m² zugelassen werden, wenn nachgewiesen wird, dass diese Vergnügungsstätten keine unzumutbare Störung im Sinne der Lärmimmissionen für die nähere Umgebung darstellen. Objekt Ihre Träume sind baubar - genau hier! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen ein Grundstück in bester Lage um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Es ist schwer ein Haus zu finden, welches den eigenen Wünschen und Kriterien voll und ganz entspricht - bauen Sie auf diesem Grund einfach selbst Ihren Traum vom Wohnen auf einer Grundstücksfläche von circa 1.200 m²! Das Grundstück in Hanglage befindet sich in Neckargartach, unweit dem Neckar. Bebaut werden darf das Grundstück mit zwei Vollgeschossen, einem unterkellerten Bereich und einem Dachgeschoss. Wie Sie diese gestalten, bleibt Ihnen überlassen! In unserem Exposé finden Sie Grundrisse eines Mehrfamilienhauses. Diese basieren auf einem Vorschlag, welcher unverbindlich ist und noch einer Genehmigung durch das zuständige Amt bedarf. Nach diesem Vorschlag können circa 468 m² Wohnfläche und 200 m² Nutzfläche entstehen. Ebenso finden Sie in unserem Exposé Beispielfotos von traumhaften Einfamilienhäusern von Heinz von Heiden. Ob Sie nun von einem Mehrfamilienhaus als sichere Anlage oder einem Einfamilienhaus für die ganze Familie träumen - Hier können Sie Ihre Wunschvorstellungen realisieren! Folgendes muss beachtet werden: - Eine Tiefe von 10 Metern muss eingehalten werden - Eine Breite von circa 21 Metern ist erlaubt - 5 Meter vor der Straße darf nicht gebaut werden - Am Hang kann nicht hochgebaut werden Weitere Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks: Bebaut werden darf das Grundstück nach § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Bebaubarkeit wird durch die bauplanungsrechtlichen Vorgaben der Ortsbausatzung in Verbindung mit dem maßgeblichen Baulinienplan geregelt. Es gelten hier die Bebauungspläne 39/10 und 40/12 sowie der Baulinienplan 39/4. Diese können Sie gerne im Geodatenportal einsehen. Verwenden Sie hierzu bitte folgenden Link: http://www.gisserver.de/heilbronn/stdmap?objects=ALB_FLURSTUECK,08091000104965000102&themes=Stk_Geoportal,Bp_Geoportal&vname=Geoportal. Sichern Sie sich jetzt die aktuell niedrigen Zinsen und warten Sie nicht länger! Ihr Traumhaus ist zum Greifen nah! Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke andreas.franzke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Stichworte Gesamtfläche: 668,00 m², vermietbare Fläche: 668,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 78.50, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zur Hauptschule: 4.30 Hinzugefügt am: 2020-10-10