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Familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Aufteilung Baden-Württemberg

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img. Familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Aufteilung Baden-Württemberg

Familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Aufteilung

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 2 910 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
110 m2
ID:
130516

Objektbeschreibung

Einladend und geräumig befindet sich die modernisierte 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf den ca. 110m² befinden sich neben dem Wohn-und Schlafbereich noch ein weiteres Arbeitszimmerund eine Abstellkammer. Durch sowohl die Rampe am Hauseingangals auch dem Aufzug hinab in den Keller ist die Wohnung auch im Alter gut nutzbar. Bad und WC könnten zudem ohne großen Aufwand gänzlich barrierefrei gestaltet werden. Damit bietet die Wohnung für Familien mit Kinderwägen oder Menschen, die auf Hilfe bei der Fortbewegung angewiesen sind, optimale Bedingungen. Eine Vermietung als WG ist ebenfalls sehr gut denkbar. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 ist Teil des Burgberges in Überlingen. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. In der Wohnung wurden 2005 neue Elektrik verlegt, sowie Fenster und Böden erneuert. Im Wohn-und Essbereich verfügt die Wohnung zudem über Fußbodenheizung, welche durch eine im Jahr 2015 erneuerte Gaszentralheizung betrieben wird. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatzt nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt. Die 4,5 Zimmer Wohnung bietet neben ihrem großzügigen Wohnbereich einen offenen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume sofort zu erreichen sind. Während der Sanierung 2005 wurde die Küche von dem heutigen Arbeitszimmer näher an den Wohnbereich verlegt. So kann man nun sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche den Balkon bequem erreichen und dort gemütlich mit Waldrand-Gefühl frühstücken. Der von der Straße abgewandte Balkon blickt direkt ins dichte Grüne, sodass auch von der vorbeiführenden B31 nichts zu hören ist. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 1170€ vermietet. Die Mieter befinden sich aktivauf der Suche nach einem neuen Objekt, sodass hier zeitnah eine unkomplizierte Anpassung der Miete vorgenommen werden kann. Weiterhin befindet sich innerhalb der gesamten Hausgemeinschaft eine vermietete Wohnung im Besitz der Hausgemeinschaft, deren Mieteinnahmen zur Unterstützung der Rücklagenbildung herangezogen werden. Zudem ist seitens des Verkäufers bereits eine neue Küche geplant, welche vor dem Verkauf noch eingebaut wird. Bei einer Neuvermietung mit Mieteinnahmen für die Wohnung, den Stellplatz und die nun neue Küche kann problemlos eine Mietrendite von über 4% erzielt werden. Wenn diese Immobilie Ihren Vorstellungen einer Kapitalanlage oder eines schönen Eigenheims am Bodensee entspricht kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Termin. Wir freuen uns auf Sie! -Es handelt sich um eine 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnungin 88662 Überlingen -Wohnfläche: ca.110m² -4,5Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Küchemit Essbereich -Keller mit Waschküche -Sehr gepflegte Anlage -Baujahr 1969 -Stellplatz nahe dem Eingang -Heizung: Gas Zentralheizung, Fußbodenheizung + Konvektoren -Großzügige Fensterfronten, mit geschütztem Ausblick ins Grüne -Balkon -Hausgeld: 280€ Sonstiges Raumaufteilung: Die detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern und dem Grundriss zu entnehmen. Gernestehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Ihr Kaufpreis: Der Kaufpreis der Immobilie inkl. Stellplatz, eingebauter Küche beträgt 320.000€ zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 5,8% Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer, 5,0% Grunderwerbssteuer, 1,5% Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten Eine neu geplante Küche im Wert von 17.7000€ kann für 15.000€ optional dazu erworben werden. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30