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Familienfreundliches Wohnen Kirchheim bei München

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img. Familienfreundliches Wohnen Kirchheim bei München

Familienfreundliches Wohnen

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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480 000 € Kaufpreis 81 m2 Wohnfläche 5 926 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
81 m2
ID:
345344

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene sonnige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei herrlichen Balkonen befindet sich in einer größeren Eigentumswohnanlage aus den 70er Jahren in Taufkirchen am Wald. Das Gebäude in welchem die Wohnung liegt ist von der Anliegerstraße weit zurückversetzt. Durch alten schönen Baumbestand macht das Grundstück und die Nachbarschaft einen herrlichen grünen Eindruck. Große Freiflächen zwischen den Baukörpern ermöglichen schönes und auch privates Wohnen. Die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage ist sehr gut. Sie liegt im dritten Obergeschoss und ist mit dem Lift leicht zu erreichen. Die beiden Balkone/Loggien sind gut nutzbar und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein Balkon/Loggia liegt nach Westen und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, der andere Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu betreten und liegt nach Osten zur Morgensonne hin. Die gesamten Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet. Von den Eigentümern wurden bereits alle Schalter- und Steckdosen sowie der Sicherungskasten erneuert. Die Wohnung ist in naturweiß mit einer hochwertigen, ökologischen Farbe frisch gestrichen. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Zur angebotenen Wohnung gehört ein gut gelegener Tiefgarageneinzelstellplatz. sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Über die geräumige Diele betreten Sie die Wohnung. Die Wohnung ist hell und sehr gut geplant worden, denn von der Diele aus kommen Sie in jeden Raum. Es gibt keine „gefangenen Zimmer“ oder Durchgangszimmer. Gleich am Eingang zur Wohnung liegt die Toilette, im Anschluss daran ist das Badezimmer. Das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer liegt nach Osten, ebenso die Küche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohn- Fernsehecke und hat einen großen Westbalkon/Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut zu möblieren und verfügt über einen eigenen Ostbalkon. Diese schöne Wohnung in grüner Lage bietet einer kleinen Familie oder einem Paar gut Platz für ein angenehmes Zuhause. Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort frei Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Taufkirchen ist ein lebhafter Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in alle Stadtteile Münchens. Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte. Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig gut erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 142,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 08.03.2018 Gültig bis: 2028-03-07 Baujahr Wärmeerzeuger 2000 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0753 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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