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Familienfreundliches Zuhause: Großzügige 4-Zi.-ETW mit Gestaltungspotenzial in Gevelsberg Nordrhein-Westfalen
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Familienfreundliches Zuhause: Großzügige 4-Zi.-ETW mit Gestaltungspotenzial in Gevelsberg

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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89 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 810 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
110 m2
ID:
380626

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine familienfreundliche Wohnlage, mehr als genug Wohnfläche für eine 4-köpfige Familie in hellen, großzügig geschnittenen Räumen sowie nur etwa 25 Minuten Autofahrt in das Zentrum von Wuppertal - diese schöne Eigentumswohnung lässt keine Ihrer Wünsche unerfüllt! Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbauten, 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die bezugsfreie Eigentumswohnung stellt Ihnen in insgesamt 4 Zimmern ca. 110 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt hierbei etwa 233 €. Die Wohnung selbst umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, 3 ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro nutzbare Schlafzimmer, von denen eines bei Bedarf auch mit dem Wohnzimmer zu einem großen Raum zusammengeschlossen werden kann, sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne runden den Grundriss der Immobilie ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Dennoch steht hier durchaus Gestaltungspotenzial bezüglich der Böden und dem Badezimmer bereit, sodass hier der Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zudem muss die Elektrik erneuert werden. Ein etwa 10 m² großes Kellerabteil für ergänzenden Stauraum rundet das vielseitige Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab. Auf die Immobilie kommt zudem eine Sonderumlage von ca. 18.000 Euro zu, da der Dachstuhl aufgrund eines Schwammbefalls saniert werden muss. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1020123 Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1021023 Ausstattung: + Familienfreundliche Wohnlage + Gute Verkehrsanbindung + Grundschule und Kindergärten fußläufig erreichbar + Nur ca. 25 Min. bis nach Wuppertal-Zentrum + Gestaltungspotenzial vorhanden + Hohe Decken + Große Küche mit Waschmaschinenanschluss + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Praktischer Abstellraum + Ca. 10 m² großes Kellerabteil + Mögliche JNKM: 7.900 € - 8.500 € Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 809,09 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.480,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 110 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Gevelsberg, einer Stadt im südlichen Ruhrgebiet. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern. So befinden sich zahlreiche Ausflugsziele wie der nur ca. 13 Minuten entfernte “Wanderweg Ilberg” oder die nur rund 20 Minuten entfernte “Hasper Talsperre” in der unmittelbaren Umgebung und laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der Familie in der Natur ein. Zudem befindet sich das Wuppertaler Stadtzentrum nur etwa 25 Minuten entfernt, sodass spontane Einkaufstrips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind. Gevelsberg selbst stellt seinen Einwohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in einem rund 2 km großen Radius um die Immobilie bis zu 8 Gaststätten und Restaurants, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur etwa 120 m von der Immobilie entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen Ihnen im selben Bewegungsradius (ca. 2 km) bis zu 7 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie mehr als 5 Apotheken zur Verfügung. Mit 2 bequem fußläufig erreichbaren Grundschulen sowie mehreren Kindergärten unterschiedlicher Konfessionen stellt Gevelsberg zudem erneut seine Kinderfreundlichkeit unter Beweis. Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa 150 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle “Gesundheitszentrum” zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien 542 und NE3, die Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten. Zudem erreichen Sie nach nur etwa 600 m den Gevelsberger Hauptbahnhof, dessen S-Bahn-Verbindung (S8) schnellen Anschluss an die umgebenden Städte bietet. Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Fahrminuten im Norden auf die A1 aufgefahren werden. So besteht schneller und unkomplizierter Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: fe7649f345 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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